Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
13 Марта 2025
Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 67054
[TIMESTAMP_X] => 13.03.2025 19:50:05
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 733
[WIDTH] => 1100
[FILE_SIZE] => 150802
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/9f4
[FILE_NAME] => 9f4c71a630d2b74728d20b2e7e8f28fc.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Citadel-Nicosia-project.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => c51bc463ecc3659748b87a9441c29953
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/9f4/9f4c71a630d2b74728d20b2e7e8f28fc.jpg
[ALT] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
[TITLE] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 67054
[ID] => 34045
[~ID] => 34045
[NAME] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
[~NAME] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] => 2
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 2
[DETAIL_TEXT] => Разработчики проекта «Цитадель» раскритиковали департамент древностей за отказ одобрить планы высотной застройки рядом с Фамагустскими воротами в Никосии. Компания утверждает, что потратила годы на адаптацию своего проекта к требованиям правительства, но департамент отказывается давать разрешение или проводить обсуждения.
Этот спор поднимает фундаментальные вопросы: почему земля рядом с исторической венецианской достопримечательностью была продана под коммерческую застройку? Отражает ли отказ от проекта приверженность сохранению наследия или это препятствие на пути прогресса?
Фамагустские ворота являются частью венецианских стен Никосии, построенных между 1567 и 1570 годами итальянским инженером Джулио Саворньяно. Они были спроектированы для защиты города от наступающих военных технологий и остаются культурной и исторической достопримечательностью.
На протяжении веков их перестраивали для разных целей, в том числе использовали как культурный центр. Сегодня их сохранение является приоритетом, и усилия по сохранению получили международное признание.
По мере расширения Никосии задача заключается в том, чтобы сбалансировать развитие с необходимостью сохранения её исторического облика.
В четверг владелец проекта Вадид Чаммас провёл пресс-конференцию, выразив разочарование по поводу задержек. Он утверждал, что инвестиции преобразят заброшенную часть города, сохранив при этом его наследие.
«Мы следовали всем инструкциям, но сталкиваемся с препятствиями, — сказал Чаммас. — Как власти могут позволить району прийти в упадок, но отвергать наши усилия по его улучшению?»
Разработчики Nerofarm Ltd приобрели землю в 2017 году после получения предварительных указаний от планирующего органа. С тех пор они несколько раз пересматривали свои планы. Последний проект включает в себя 22-этажный жилой и коммерческий комплекс с 58-комнатным отелем. Они настаивают на том, что проект соответствует требованиям планирования и принесёт пользу местному сообществу.
Архитектор Джордж Махлузаридес, работавший над проектом с самого начала, сказал, что в 2017 году городской совет поддержал проект. В 2018 году планирующий орган подтвердил его жизнеспособность, что привело к покупке земли.
В 2020 году разработчики наняли международных консультантов по вопросам наследия, чтобы обеспечить соответствие стандартам сохранения исторических памятников. Однако, несмотря на решение всех проблем, поднятых другими органами власти, включая пожарную службу, управление электроснабжением и департамент окружающей среды, департамент древностей отказался участвовать в обсуждении.
«Отсутствие коммуникации поразительно, — заявил Махлузаридес. — Мы проконсультировались со всеми соответствующими органами, кроме того, который обладает окончательным правом утверждения».
В 2023 году городской совет Никосии единогласно проголосовал за проект, признав его потенциальные преимущества.
Департамент древностей настаивает на том, что застройка нанесёт ущерб визуальной и исторической целостности венецианских стен. Директор Джордж Георгиу подтвердил важность сохранения Фамагустских ворот, заявив, что международные соглашения о наследии требуют от властей охранять такие объекты и их окрестности.
Ассоциация кипрских археологов (CAA) также возразила, предупредив, что высотные здания рядом с историческими объектами создают опасный прецедент. Они утверждают, что расширение городов должно тщательно контролироваться, чтобы не стереть самобытность города.
Инженер-эколог Паникос Николаидес, проводивший оценку воздействия на окружающую среду, задался вопросом, почему подобные здания были одобрены поблизости, но этот проект был заблокирован. Инженер-строитель Теодорос Хаджигеоргиу добавил, что отказ от взаимодействия с признанными на международном уровне экспертами необоснован.
Юридический советник Дорос Ликургос предупредил, что судебный иск неизбежен.
«Мы предпримем все необходимые шаги, чтобы получить обещанное разрешение или потребовать компенсацию за ущерб, нанесённый административными задержками», — заявил он.
Чаммас, со своей стороны, выразил недоумение по поводу отказа во встрече.
«Я живу на Кипре с 1970-х годов и инвестирую в экономику после финансового кризиса. Этот проект был адаптирован к потребностям города. Тем не менее, несмотря на поддержку на местном уровне, мы сталкиваемся с необъяснимым отказом».
Спор о Фамагустских воротах отражает более широкую проблему: как Кипр балансирует сохранение истории с экономическим ростом. В то время как критики опасаются, что неконтролируемая застройка сотрёт прошлое Никосии, разработчики утверждают, что бюрократическая инертность препятствует столь необходимому обновлению городов.
Поскольку судебные разбирательства неизбежны, а правительство хранит молчание, судьба проекта «Цитадель» остаётся неопределённой. Ясно одно: борьба за будущее Никосии ещё далека от завершения.
[~DETAIL_TEXT] => Разработчики проекта «Цитадель» раскритиковали департамент древностей за отказ одобрить планы высотной застройки рядом с Фамагустскими воротами в Никосии. Компания утверждает, что потратила годы на адаптацию своего проекта к требованиям правительства, но департамент отказывается давать разрешение или проводить обсуждения.
Этот спор поднимает фундаментальные вопросы: почему земля рядом с исторической венецианской достопримечательностью была продана под коммерческую застройку? Отражает ли отказ от проекта приверженность сохранению наследия или это препятствие на пути прогресса?
Фамагустские ворота являются частью венецианских стен Никосии, построенных между 1567 и 1570 годами итальянским инженером Джулио Саворньяно. Они были спроектированы для защиты города от наступающих военных технологий и остаются культурной и исторической достопримечательностью.
На протяжении веков их перестраивали для разных целей, в том числе использовали как культурный центр. Сегодня их сохранение является приоритетом, и усилия по сохранению получили международное признание.
По мере расширения Никосии задача заключается в том, чтобы сбалансировать развитие с необходимостью сохранения её исторического облика.
В четверг владелец проекта Вадид Чаммас провёл пресс-конференцию, выразив разочарование по поводу задержек. Он утверждал, что инвестиции преобразят заброшенную часть города, сохранив при этом его наследие.
«Мы следовали всем инструкциям, но сталкиваемся с препятствиями, — сказал Чаммас. — Как власти могут позволить району прийти в упадок, но отвергать наши усилия по его улучшению?»
Разработчики Nerofarm Ltd приобрели землю в 2017 году после получения предварительных указаний от планирующего органа. С тех пор они несколько раз пересматривали свои планы. Последний проект включает в себя 22-этажный жилой и коммерческий комплекс с 58-комнатным отелем. Они настаивают на том, что проект соответствует требованиям планирования и принесёт пользу местному сообществу.
Архитектор Джордж Махлузаридес, работавший над проектом с самого начала, сказал, что в 2017 году городской совет поддержал проект. В 2018 году планирующий орган подтвердил его жизнеспособность, что привело к покупке земли.
В 2020 году разработчики наняли международных консультантов по вопросам наследия, чтобы обеспечить соответствие стандартам сохранения исторических памятников. Однако, несмотря на решение всех проблем, поднятых другими органами власти, включая пожарную службу, управление электроснабжением и департамент окружающей среды, департамент древностей отказался участвовать в обсуждении.
«Отсутствие коммуникации поразительно, — заявил Махлузаридес. — Мы проконсультировались со всеми соответствующими органами, кроме того, который обладает окончательным правом утверждения».
В 2023 году городской совет Никосии единогласно проголосовал за проект, признав его потенциальные преимущества.
Департамент древностей настаивает на том, что застройка нанесёт ущерб визуальной и исторической целостности венецианских стен. Директор Джордж Георгиу подтвердил важность сохранения Фамагустских ворот, заявив, что международные соглашения о наследии требуют от властей охранять такие объекты и их окрестности.
Ассоциация кипрских археологов (CAA) также возразила, предупредив, что высотные здания рядом с историческими объектами создают опасный прецедент. Они утверждают, что расширение городов должно тщательно контролироваться, чтобы не стереть самобытность города.
Инженер-эколог Паникос Николаидес, проводивший оценку воздействия на окружающую среду, задался вопросом, почему подобные здания были одобрены поблизости, но этот проект был заблокирован. Инженер-строитель Теодорос Хаджигеоргиу добавил, что отказ от взаимодействия с признанными на международном уровне экспертами необоснован.
Юридический советник Дорос Ликургос предупредил, что судебный иск неизбежен.
«Мы предпримем все необходимые шаги, чтобы получить обещанное разрешение или потребовать компенсацию за ущерб, нанесённый административными задержками», — заявил он.
Чаммас, со своей стороны, выразил недоумение по поводу отказа во встрече.
«Я живу на Кипре с 1970-х годов и инвестирую в экономику после финансового кризиса. Этот проект был адаптирован к потребностям города. Тем не менее, несмотря на поддержку на местном уровне, мы сталкиваемся с необъяснимым отказом».
Спор о Фамагустских воротах отражает более широкую проблему: как Кипр балансирует сохранение истории с экономическим ростом. В то время как критики опасаются, что неконтролируемая застройка сотрёт прошлое Никосии, разработчики утверждают, что бюрократическая инертность препятствует столь необходимому обновлению городов.
Поскольку судебные разбирательства неизбежны, а правительство хранит молчание, судьба проекта «Цитадель» остаётся неопределённой. Ясно одно: борьба за будущее Никосии ещё далека от завершения.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Разработчики проекта «Цитадель» раскритиковали департамент древностей за отказ одобрить...
[~PREVIEW_TEXT] => Разработчики проекта «Цитадель» раскритиковали департамент древностей за отказ одобрить...
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /upload/resize_cache/iblock/9f4/600_400_1/9f4c71a630d2b74728d20b2e7e8f28fc.jpg
[WIDTH] => 600
[HEIGHT] => 399
)
[~DETAIL_PICTURE] => 67055
[ACTIVE_FROM] => 13.03.2025 19:50:00
[~ACTIVE_FROM] => 13.03.2025 19:50:00
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul
[~CODE] => famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul
[EXTERNAL_ID] => 34045
[~EXTERNAL_ID] => 34045
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 13 Марта 2025
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 67054
[TIMESTAMP_X] => 13.03.2025 19:50:05
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 733
[WIDTH] => 1100
[FILE_SIZE] => 150802
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/9f4
[FILE_NAME] => 9f4c71a630d2b74728d20b2e7e8f28fc.jpg
[ORIGINAL_NAME] => Citadel-Nicosia-project.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => c51bc463ecc3659748b87a9441c29953
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/9f4/9f4c71a630d2b74728d20b2e7e8f28fc.jpg
[ALT] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
[TITLE] => Высотное здание в Фамагусте отклонено, разработчики недовольны
)
)
[PROPERTIES] => Array
(
[ORIGINAL_URL] => Array
(
[ID] => 51
[TIMESTAMP_X] => 2017-10-03 13:37:23
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Ссылка на сайте-источнике
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 10
[CODE] => ORIGINAL_URL
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83278
[VALUE] => /2025/03/13/famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => /2025/03/13/famagusta-gate-high-rise-rejected-developers-cry-foul
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Ссылка на сайте-источнике
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[THEME_EN] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема (en)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 20
[CODE] => THEME_EN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83280
[VALUE] => Famagusta gate high-rise rejected, developers cry foul
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Famagusta gate high-rise rejected, developers cry foul
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема (en)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT_EN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Текст новости (en)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => TEXT_EN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83281
[VALUE] => Array
(
[TEXT] => The developers of the Citadel project have criticised the department of antiquities for rejecting their plans for a high-rise development near Nicosia’s Famagusta Gate. The company claims it has spent years adapting its design to meet government requirements, yet the department refuses to grant approval or hold discussions.
The controversy raises fundamental questions: Why was land near a historic Venetian landmark sold for commercial development? Does the rejection of the project reflect a commitment to preserving heritage, or is it an obstacle to progress?
Famagusta Gate is part of Nicosia’s Venetian walls, built between 1567 and 1570 by Italian engineer Giulio Savorgnano. It was designed to protect the city from advancing military technology and has remained a cultural and historical landmark.
Over the centuries, it has been repurposed for different uses, including as a cultural centre. Today, its preservation is a priority, with international recognition awarded to conservation efforts.
As Nicosia expands, the challenge lies in balancing development with the need to safeguard its historic character.
On Thursday, project owner Wahid Chammas held a press conference expressing frustration over the delays. He argued that the investment would transform a neglected part of the city while respecting its heritage.
“We followed every instruction, yet we face obstruction,” Chammas said.
“How can the authorities allow the area to fall into disrepair but reject our efforts to improve it?”
Nerofarm Ltd, the developers, purchased the land in 2017 after receiving preliminary guidance from the planning authority. Since then, they have revised their plans multiple times. The most recent design includes a 22-storey residential and commercial complex with a 58-room hotel. They insist the project meets planning requirements and would benefit the local community.
Architect George Machlouzarides, who has worked on the project since its inception, said that in 2017, the city council was supportive. In 2018, the planning authority confirmed its viability, leading to the land purchase.
In 2020, the developers hired international heritage consultants to ensure compliance with historical preservation standards. However, despite addressing all concerns raised by other authorities, including the fire service, electricity authority, and environmental department, the antiquities department refused to engage.
“The lack of communication is astounding,” Machlouzarides stated.
“We have consulted every relevant body except the one that holds the final approval.”
In 2023, the Nicosia city council voted unanimously in favour of the project, acknowledging its potential benefits.
The department of antiquities insists that the development would harm the visual and historical integrity of the Venetian walls. Director George Georgiou has reiterated the importance of preserving Famagusta Gate, stating that international heritage agreements require authorities to safeguard such sites and their surroundings.
The Cyprus archaeologists’ association (CAA) has also objected, warning that high-rise buildings near historical sites set a dangerous precedent. They argue that urban expansion must be carefully managed to avoid erasing the city’s identity.
Environmental engineer Panicos Nikolaides, who conducted an environmental impact assessment, questioned why similar buildings had been approved nearby but this project was blocked. Civil engineer Theodoros Hadjigeorgiou added that refusing to engage with internationally recognised experts was unreasonable.
Legal adviser Doros Lykourgos warned that legal action was imminent.
“We will take all necessary steps to secure the approval promised or seek compensation for damages caused by administrative delays,” he stated.
Chammas, for his part, expressed disbelief over the refusal to meet.
“I have lived in Cyprus since the 1970s and invested in its economy after the financial crisis. This project was tailored to the city’s needs. Yet, despite local support, we face unexplained rejection.”
The Famagusta Gate dispute reflects a broader issue: how Cyprus balances historical preservation with economic growth. While critics fear unchecked development will erase Nicosia’s past, developers argue that bureaucratic inertia prevents much-needed urban renewal.
As legal proceedings loom and the government remains silent, the fate of the Citadel project remains uncertain. What is clear is that the battle over Nicosia’s future is far from over.
[TYPE] => HTML
)
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[TEXT] => The developers of the Citadel project have criticised the department of antiquities for rejecting their plans for a high-rise development near Nicosia’s Famagusta Gate. The company claims it has spent years adapting its design to meet government requirements, yet the department refuses to grant approval or hold discussions.
The controversy raises fundamental questions: Why was land near a historic Venetian landmark sold for commercial development? Does the rejection of the project reflect a commitment to preserving heritage, or is it an obstacle to progress?
Famagusta Gate is part of Nicosia’s Venetian walls, built between 1567 and 1570 by Italian engineer Giulio Savorgnano. It was designed to protect the city from advancing military technology and has remained a cultural and historical landmark.
Over the centuries, it has been repurposed for different uses, including as a cultural centre. Today, its preservation is a priority, with international recognition awarded to conservation efforts.
As Nicosia expands, the challenge lies in balancing development with the need to safeguard its historic character.
On Thursday, project owner Wahid Chammas held a press conference expressing frustration over the delays. He argued that the investment would transform a neglected part of the city while respecting its heritage.
“We followed every instruction, yet we face obstruction,” Chammas said.
“How can the authorities allow the area to fall into disrepair but reject our efforts to improve it?”
Nerofarm Ltd, the developers, purchased the land in 2017 after receiving preliminary guidance from the planning authority. Since then, they have revised their plans multiple times. The most recent design includes a 22-storey residential and commercial complex with a 58-room hotel. They insist the project meets planning requirements and would benefit the local community.
Architect George Machlouzarides, who has worked on the project since its inception, said that in 2017, the city council was supportive. In 2018, the planning authority confirmed its viability, leading to the land purchase.
In 2020, the developers hired international heritage consultants to ensure compliance with historical preservation standards. However, despite addressing all concerns raised by other authorities, including the fire service, electricity authority, and environmental department, the antiquities department refused to engage.
“The lack of communication is astounding,” Machlouzarides stated.
“We have consulted every relevant body except the one that holds the final approval.”
In 2023, the Nicosia city council voted unanimously in favour of the project, acknowledging its potential benefits.
The department of antiquities insists that the development would harm the visual and historical integrity of the Venetian walls. Director George Georgiou has reiterated the importance of preserving Famagusta Gate, stating that international heritage agreements require authorities to safeguard such sites and their surroundings.
The Cyprus archaeologists’ association (CAA) has also objected, warning that high-rise buildings near historical sites set a dangerous precedent. They argue that urban expansion must be carefully managed to avoid erasing the city’s identity.
Environmental engineer Panicos Nikolaides, who conducted an environmental impact assessment, questioned why similar buildings had been approved nearby but this project was blocked. Civil engineer Theodoros Hadjigeorgiou added that refusing to engage with internationally recognised experts was unreasonable.
Legal adviser Doros Lykourgos warned that legal action was imminent.
“We will take all necessary steps to secure the approval promised or seek compensation for damages caused by administrative delays,” he stated.
Chammas, for his part, expressed disbelief over the refusal to meet.
“I have lived in Cyprus since the 1970s and invested in its economy after the financial crisis. This project was tailored to the city’s needs. Yet, despite local support, we face unexplained rejection.”
The Famagusta Gate dispute reflects a broader issue: how Cyprus balances historical preservation with economic growth. While critics fear unchecked development will erase Nicosia’s past, developers argue that bureaucratic inertia prevents much-needed urban renewal.
As legal proceedings loom and the government remains silent, the fate of the Citadel project remains uncertain. What is clear is that the battle over Nicosia’s future is far from over.
[TYPE] => HTML
)
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Текст новости (en)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORUM_MESSAGE_CNT] => Array
(
[ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Количество комментариев к элементу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 63
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Количество комментариев к элементу
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORUM_TOPIC_ID] => Array
(
[ID] => 3
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема форума для комментариев
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_TOPIC_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 62
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема форума для комментариев
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 4
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Изображения
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 58
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Изображения
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PARTMAIN] => Array
(
[ID] => 5
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Главная новость раздела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PARTMAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 56
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Главная новость раздела
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MAIN] => Array
(
[ID] => 6
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Главная новость главной страницы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 55
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Главная новость главной страницы
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[THEME] => Array
(
[ID] => 7
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => THEME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 54
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 1
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => EAutocomplete
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[VIEW] => A
[SHOW_ADD] => Y
[MAX_WIDTH] => 250
[MIN_HEIGHT] => 24
[MAX_HEIGHT] => 1000
[BAN_SYM] => ,;
[REP_SYM] =>
[OTHER_REP_SYM] =>
[IBLOCK_MESS] => Y
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[LINK_SOURCE] => Array
(
[ID] => 8
[TIMESTAMP_X] => 2015-05-25 16:39:08
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Источник
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => LINK_SOURCE
[DEFAULT_VALUE] => russiancyprus
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 53
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83277
[VALUE] => cyprus-mail.com
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => cyprus-mail.com
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Источник
[~DEFAULT_VALUE] => russiancyprus
)
[IS_SENT_TO_CHANEL] => Array
(
[ID] => 167
[TIMESTAMP_X] => 2020-06-25 17:42:19
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Is sent to telegram
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => IS_SENT_TO_CHANEL
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83284
[VALUE] => 1
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Is sent to telegram
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YANDEX_TASK_ID_THEME] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 21:25:08
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 900
[CODE] => YANDEX_TASK_ID_THEME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83282
[VALUE] => d7q8lpebilm20tnt8hhb
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => d7q8lpebilm20tnt8hhb
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YANDEX_TASK_ID] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 20:37:32
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => YANDEX TASK ID
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => YANDEX_TASK_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 83283
[VALUE] => d7qpn1vi604ae827vg7u
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => d7qpn1vi604ae827vg7u
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => YANDEX TASK ID
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06
[~TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => infoportal_news_s1
[~CODE] => infoportal_news_s1
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] => 0
[~RSS_FILE_LIMIT] => 0
[RSS_FILE_DAYS] => 0
[~RSS_FILE_DAYS] => 0
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => infoportal_news_s1
[~XML_ID] => infoportal_news_s1
[TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656
[~TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => N
[~INDEX_SECTION] => N
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] =>
[~SECTION_PROPERTY] =>
[PROPERTY_INDEX] =>
[~PROPERTY_INDEX] =>
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Новости
[~ELEMENTS_NAME] => Новости
[ELEMENT_NAME] => Новость
[~ELEMENT_NAME] => Новость
[EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => russiancyprus.news
[~SERVER_NAME] => russiancyprus.news
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27
[~TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27
[MODIFIED_BY] => 1
[~MODIFIED_BY] => 1
[DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32
[~DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32
[CREATED_BY] => 1
[~CREATED_BY] => 1
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
[SORT] => 5
[~SORT] => 5
[NAME] => Общество и политика
[~NAME] => Общество и политика
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[LEFT_MARGIN] => 1
[~LEFT_MARGIN] => 1
[RIGHT_MARGIN] => 2
[~RIGHT_MARGIN] => 2
[DEPTH_LEVEL] => 1
[~DEPTH_LEVEL] => 1
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика
[~SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика
[CODE] => society
[~CODE] => society
[XML_ID] => 111
[~XML_ID] => 111
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[SECTION_PAGE_URL] => /news/society/
[~SECTION_PAGE_URL] => /news/society/
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[EXTERNAL_ID] => 111
[~EXTERNAL_ID] => 111
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
)
)
)
[SECTION_URL] => /news/society/
[ITEMS_THEME] => Array
(
)
)
Разработчики проекта «Цитадель» раскритиковали департамент древностей за отказ одобрить планы высотной застройки рядом с Фамагустскими воротами в Никосии. Компания утверждает, что потратила годы на адаптацию своего проекта к требованиям правительства, но департамент отказывается давать разрешение или проводить обсуждения.
Этот спор поднимает фундаментальные вопросы: почему земля рядом с исторической венецианской достопримечательностью была продана под коммерческую застройку? Отражает ли отказ от проекта приверженность сохранению наследия или это препятствие на пути прогресса?
Фамагустские ворота являются частью венецианских стен Никосии, построенных между 1567 и 1570 годами итальянским инженером Джулио Саворньяно. Они были спроектированы для защиты города от наступающих военных технологий и остаются культурной и исторической достопримечательностью.
На протяжении веков их перестраивали для разных целей, в том числе использовали как культурный центр. Сегодня их сохранение является приоритетом, и усилия по сохранению получили международное признание.
По мере расширения Никосии задача заключается в том, чтобы сбалансировать развитие с необходимостью сохранения её исторического облика.
В четверг владелец проекта Вадид Чаммас провёл пресс-конференцию, выразив разочарование по поводу задержек. Он утверждал, что инвестиции преобразят заброшенную часть города, сохранив при этом его наследие.
«Мы следовали всем инструкциям, но сталкиваемся с препятствиями, — сказал Чаммас. — Как власти могут позволить району прийти в упадок, но отвергать наши усилия по его улучшению?»
Разработчики Nerofarm Ltd приобрели землю в 2017 году после получения предварительных указаний от планирующего органа. С тех пор они несколько раз пересматривали свои планы. Последний проект включает в себя 22-этажный жилой и коммерческий комплекс с 58-комнатным отелем. Они настаивают на том, что проект соответствует требованиям планирования и принесёт пользу местному сообществу.
Архитектор Джордж Махлузаридес, работавший над проектом с самого начала, сказал, что в 2017 году городской совет поддержал проект. В 2018 году планирующий орган подтвердил его жизнеспособность, что привело к покупке земли.
В 2020 году разработчики наняли международных консультантов по вопросам наследия, чтобы обеспечить соответствие стандартам сохранения исторических памятников. Однако, несмотря на решение всех проблем, поднятых другими органами власти, включая пожарную службу, управление электроснабжением и департамент окружающей среды, департамент древностей отказался участвовать в обсуждении.
«Отсутствие коммуникации поразительно, — заявил Махлузаридес. — Мы проконсультировались со всеми соответствующими органами, кроме того, который обладает окончательным правом утверждения».
В 2023 году городской совет Никосии единогласно проголосовал за проект, признав его потенциальные преимущества.
Департамент древностей настаивает на том, что застройка нанесёт ущерб визуальной и исторической целостности венецианских стен. Директор Джордж Георгиу подтвердил важность сохранения Фамагустских ворот, заявив, что международные соглашения о наследии требуют от властей охранять такие объекты и их окрестности.
Ассоциация кипрских археологов (CAA) также возразила, предупредив, что высотные здания рядом с историческими объектами создают опасный прецедент. Они утверждают, что расширение городов должно тщательно контролироваться, чтобы не стереть самобытность города.
Инженер-эколог Паникос Николаидес, проводивший оценку воздействия на окружающую среду, задался вопросом, почему подобные здания были одобрены поблизости, но этот проект был заблокирован. Инженер-строитель Теодорос Хаджигеоргиу добавил, что отказ от взаимодействия с признанными на международном уровне экспертами необоснован.
Юридический советник Дорос Ликургос предупредил, что судебный иск неизбежен.
«Мы предпримем все необходимые шаги, чтобы получить обещанное разрешение или потребовать компенсацию за ущерб, нанесённый административными задержками», — заявил он.
Чаммас, со своей стороны, выразил недоумение по поводу отказа во встрече.
«Я живу на Кипре с 1970-х годов и инвестирую в экономику после финансового кризиса. Этот проект был адаптирован к потребностям города. Тем не менее, несмотря на поддержку на местном уровне, мы сталкиваемся с необъяснимым отказом».
Спор о Фамагустских воротах отражает более широкую проблему: как Кипр балансирует сохранение истории с экономическим ростом. В то время как критики опасаются, что неконтролируемая застройка сотрёт прошлое Никосии, разработчики утверждают, что бюрократическая инертность препятствует столь необходимому обновлению городов.
Поскольку судебные разбирательства неизбежны, а правительство хранит молчание, судьба проекта «Цитадель» остаётся неопределённой. Ясно одно: борьба за будущее Никосии ещё далека от завершения.
Материал подготовлен с использованием издания Cyprus-mail.com с обработкой ИИ.
Источник изображения: Cyprus-mail.com