Ниже перечислены налоги и сборы, начисляемые при покупке и последующем владении недвижимостью на Кипре.

Перевод прав (Transfer Fees). Если при покупке объекта недвижимости уплачивается НДС, то за перевод прав собственности сбор не начисляется. Сбор за перевод прав уменьшен на 50%, если покупка недвижимости не облагается НДС. Следует отметить, что базовую стоимость объекта для расчета сбора определяет Департамент земельных ресурсов на свое усмотрение. На сайте департамента http://portal.dls.moi.gov.cy есть онлайн-калькулятор для подсчета суммы сбора за перевод прав.

Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax). При продаже объекта недвижимости уплачивается 20%-ный налог на прибыль, полученную продавцом (разницу между ценой покупки и ценой продажи). В некоторых случаях возможно увеличение цены покупки с учетом обслуживания кредита, расходов на улучшение объекта и пр. При соблюдении определенных условий недвижимость, приобретенная между 16 июля 2015 года и 31 декабря 2016-го включительно, освобождена от налога на прирост капитала при будущей продаже.

Налог на добавленную стоимость. При покупке недвижимости на первичном рынке (от застройщика) уплачивается НДС по ставке 19%. Такая же ставка применяется и при сделках с неблагоустроенной землей под застройку, на которой планируется строительство в рамках того или иного бизнеса. Льготная ставка НДС в размере 5% применяется к первым 200 м2 объекта, приобретенного или построенного с целью постоянного проживания в нем владельца в течение десяти лет. На остальную площадь начисляется НДС по ставке 19%.

Гербовый сбор рассчитывается на основании цены продажи по тем же ставкам, что и ранее.

Раз в год владельцы недвижимости должны оплачивать так называемый муниципальный сбор (за вывоз мусора, ремонт и обслуживание улиц и пр.). Его сумма рассчитывается отдельно в каждой общине/муниципалитете на основании стоимости объекта в ценах 2013 года.

Источник:
Cyprus Property News

Источник:  vkcyprus.com