Каналы: Все  vkcyprus  Европа Кипр  kiprinform  Cyprus Butterfly  
Подписывайтесь на все новости Кипра в нашем телеграм-канале!
RSS
18 Января 2021
Для Кипрского рынка недвижимости, прошедший год завершился неоднозначно.

С одной стороны, резкое падение цен, прогнозируемое многими, так и не произошло. Вопреки пандемии и трудностям, которые пришлось преодолевать рынку недвижимости Кипра, цены на жилье на острове остаются по-прежнему достаточно стабильными.

По данным департамента земельных регистраций, в 2020 году в Республике Кипр было совершено 12 708 сделок по продаже 14 663 объектов недвижимости на общую сумму 2,73 млрд. евро. Это на 23,1% меньше, чем в 2019-м. Однако, стоит отметить, что 2019 год стал лучшим по количеству заключенных сделок за последнее десятилетие.

Лидером по объемам продаж стала Никосия. Столица острова из года в год, несмотря на внешние факторы, продолжает демонстрировать стабильный рост. Рынок недвижимости Никосии в наименьшей степени зависит от продаж иностранцам, это несомненно указывает на доверие местных жителей к рынку недвижимости своей страны.

На вторую строчку по продажам вышел Лимассол, и далее Пафос, Ларнака и Свободные территории Фамагусты по убывающей.

С другой стороны, на рынок недвижимости не могли не сказаться 2 основных негативных фактора прошедшего года:

1. Коррупционный скандал и последовавшее за ним закрытие программы предоставления гражданства Республики Кипр в обмен на инвестиции.

2. Пандемия и закрытые границы для большинства стран проживания потенциальных инвесторов.

Глава кипрского отделения Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) Томас Димопулос заявил, что он убежден, что точную картину о том, как повлияли эти факторы на цены недвижимости, можно будет увидеть спустя один-два года.

Однозначно можно утверждать, что 2020 запомнится риелторам и застройщикам как год небывалого увеличение запросов от клиентов постоянно проживающих на Кипре, а так же от инвесторов которые традиционно предпочитают покупать недвижимость в период кризиса.

Отметим что низкие ипотечные ставки (самые низкие за 20 лет), готовность застройщиков и владельцев недвижимости к обсуждению цен и скидкам, а также практически нулевая прибыль по депозитам и отсутствие альтернативных форм инвестирования, как нельзя кстати располагают к покупке жилья.

Читать далее...
11 Января 2021
Престижные апартаменты на берегу моря, всего в нескольких метрах от кристально чистых голубых вод теплого Средиземного моря. Расположенный в Лимассоле, он предлагает гораздо больше, чем просто культовый силуэт на горизонте города.

Эта прибрежная резиденция, выводит эксклюзивный стиль жизни на совершенно новый уровень. Благодаря новаторскому дизайну и потрясающей архитектуре, этот проект является одним из самых желанных мест для проживания.

24/7 Охраняемый комплекс

Ресепшен

Закрытый комплекс

Консьерж сервис

Фитнес-сервис и СПА-центры

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж компании Relux Estates, телефон 25 351888


Читать далее...
15 Декабря 2020
К завершению 2020, Служба статистики Республики Кипр опубликовала данные о выдаче разрешений на строительство с января по сентябрь этого года. Однозначно можно констатировать, что новое десятилетие начинается с новых тенденции на рынке Кипрской недвижимости. Местные девелоперы, ближайшие пару лет, планируют строить меньше и в более низкой ценовой категории, ориентируясь в первую очередь на граждан третьих стран, желающих получить постоянный вид на жительство на Кипре, а также на местных жителей. В прошлом году, Кипр стал вторым по количеству выданных разрешений на проживание, после Мальты.

Вопреки общемировой тенденции, количество разрешений на строительство офисных зданий выросло на 139,7%. Оценщик в сфере недвижимости Полис Курусулидис заявил:

«Во всех секторах отрасли наблюдается стабилизация. Исключение составляют офисные здания, где зафиксирован значительный рост. В течение многих лет роста не было, и на рынке образовалась нехватка офисов хорошего качества».

Читать далее...
26 Октября 2020
Amathusa Coastal Heights - был отмечен международной наградой Бентли, это лучшее место для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость, которая отвечает Вашим индивидуальным потребностям, и находиться в престижном районе на берегу моря, всего в ста метрах от лучших пляжей, удостоенных голубым флагом за чистоту и эко логичность. Комплекс выполнен в форме амфитеатра и дарит великолепный вид на море. Общую территорию всего комплекса украшают ухоженные сады, с дорожками вымощенными камнем. Не покидая комплекс, Вы можете позаниматься спортом в фитнес- центре и поплавать в бассейне, Ваши дети всегда смогут найти развлечение по душе на игровой площадке. Система безопасности и технические возможности всего комплекса продуманы до мелочей.


Предлагаем на продажу прекрасную двухкомнатную квартиру в отличном состоянии, с очень хорошим инвестиционным потенциалом! Просмотр можно организовать в любое время, свяжитесь с нами по телефонам: офис +357 351 888; моб. +357 95125299

Читать далее...
19 Октября 2020
Кипр приостанавливает действие программы, которая предоставляет гражданство и гарантирует безвизовый въезд по ЕС для тех, кто инвестирует минимум 2 миллиона евро. Этот шаг вступит в силу в следующем месяце (1 ноября 2020).

Решение было принято после политического скандала, в ходе которого репортеры Al Jazeera засняли кипрских чиновников, использовавших эту схему для оказания помощи вымышленному китайскому бизнесмену с судимостью. На видеозаписи, опубликованной в понедельник, спикер парламента Кипра, кажется, предлагает свое влияние, чтобы помочь в получении гражданства фиктивному бизнесмену.

13.10.2020 второй по значимости государственный чиновник опубликовал заявление, в котором извиняется за «этот неприятный образ, представленный кипрской общественности ... и за любое расстройство, которое оно могло вызвать». Его заявление было сделано вскоре после того, как правительство заявило, что одобрило предложение о приостановлении действия схемы - программы гражданства за инвестиции.

В заявлении, опубликованном в Твиттере, офис президента Кипра Никоса Анастасиадиса заявил, что предложение было выдвинуто в ответ на «слабые места» схемы, которые можно «использовать».

Читать далее...
5 Октября 2020
Количество британских предпринимателей, желающих «купить» гражданство в странах, предлагающих безвизовый доступ в Европейский Союз, резко возросло, говорят фирмы по инвестиционной миграции, поскольку перспективы торговой сделки после Брексита между Великобританией и блоком  EС заметно снижаться.

Инвестиционная иммиграционная компания Astons заявила, что в этом квартале явный  рост интереса клиентов, желающих получить кипрское или греческое гражданство, на 50% и 30% в годовом исчислении, менее чем за четыре месяца до того, как владельцы паспортов Великобритании могут потерять свои права на свободу передвижения по ЕС. Компания Henley & Partners также сообщила о росте запросов на консультации по заявкам на инвестиционную миграцию на Мальту, Португалию, Австрию и несколько Карибских островов, которые предлагают ряд прав на жительство, безвизовые поездки в ЕС и гражданство инвесторам в местный бизнес или недвижимость.

Граждане некоторых суверенных государств Карибского бассейна, включая Сент-Люсию и Сент-Китс и Невис, также имеют привилегированный доступ в ЕС благодаря тесным связям с членами ЕС в результате исторических, дипломатических и современных торговых соглашений.

«Это не о туристах. Это сообщество состоятельных людей Великобритании, которым постоянно необходимо путешествовать и проводить много времени в ЕС », - сказал директор Henley & Partners Падди Блювер.

«Это инвестиционная миграция как средство защиты от волатильности и компонент стратегии защиты стоимости портфеля с высокой чистой стоимостью», - сказал он, добавив, что объемы взаимодействия с клиентами сейчас выше, чем сразу после голосования по Brexit в 2016 году.Интерес к дополнительному гражданству растет, несмотря на то, что Европейская комиссия изучает возможные меры по ограничению продажи государствами ЕС паспортов и виз богатым иностранцам из-за опасений, что это может помочь организованным преступным группам.

Вид на жительство на Кипре можно получить за два месяца, купив недвижимость на сумму 300 000 евро (351 870 долларов США). Получение гражданства занимает шесть месяцев и требует минимальных вложений в недвижимость в размере 2 миллионов евро.

В декабре агентство Reuters сообщило, что некоторые спонсоры правящей Консервативной партии Великобритании пытались получить кипрское гражданство, в том числе менеджер хедж-фонда Алан Ховард.

Читать далее...
28 Сентября 2020
В департамент защиты окружающей среды, отправлен на утверждение, проект по строительству прилегающего восьмиэтажного крыла к отелю Crown Plaza. Владельцы  отеля  решили добавить к основному зданию новый блок из 22 номеров. На нижних четырех этажах будут  построены стандартные номера, а на верхних  — сьюты с гостиными и кухнями. На крыше возведут сад  с видом на море и город. Так же будет построена подземная парковка.

С южной стороны возведут зал для проведения конференций и развлекательных мероприятий, а с восточной стороны — помещение для спа-салона, массажных кабинетов и сауны.

Новое крыло прилегающее к отелю, поддерживает тенденцию последних лет, достраивания отдельного блока номеров или апартаментов, владельцы которых могут использовать инфраструктуру отеля.  В свое время многие Лимассольские отели  достроили новые блоки, которые были успешно проданы  (4 seasons, St. Raphael, Mediterannean, Amara….).

Читать далее...
26 Августа 2020
У вас есть недвижимость на Кипре?
Читать далее...
3 Августа 2020
Во время пандемии коронавируса, богатые граждане РФ, стали гораздо активнее интересоваться возможностью приобретения паспортов других государств. Как сообщает The Forbes со ссылкой на международную аналитическую компанию Knight Frank, ныне «золотые паспорта» подешевели.
31 июля парламент Республики Кипр проголосует за ужесточение закона о предоставлении гражданства в обмен на инвестиции.

ЧИСЛО ОБРАЩЕНИЙ РОССИЯН ВЫРОСЛО НА 20%
— Мы видим небывалый бум интереса россиян к программам, позволяющим получить вид на жительство за границей, — заявила глава департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.
В Knight Frank говорят о росте числа обращений примерно на 20% за март-май 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Сопоставимый всплеск интереса зафиксировали и аналитики компании UFG Wealth Management.
Главным образом состоятельных россиян привлекают паспорта Португалии, стран Карибского бассейна, Кипра и Мальты. Интерес к Кипру вырос на фоне скидок до 30% на недвижимость, уточнила г-жа Шалаева.
Согласно прогнозу Knight Frank, рост  спроса на «золотые паспорта» продолжится осенью, когда страны начнут открывать границы Пандемия усилила интерес Россиян к « Золотым Паспортам»
для иностранцев, и потенциальные клиенты получат возможность посмотреть объекты для инвестиций на месте.
Частично спрос на второй паспорт эксперты объясняется появившимся во время карантина свободным временем и новыми приоритетами.
— Во время карантина многие клиенты сфокусировались на личных активах и семейных делах, в том числе миграционных вопросах, — сообщил руководитель юридического департамента компании UFG Николай Варгасов.

К УЖЕСТОЧЕНИЮ КИПРСКОЙ ПРОГРАММЫ ВСЁ ГОТОВО
27 июля комитет по внутренним делам парламента Республики Кипр завершил изучение поправок к закону о предоставлении гражданства в обмен на инвестиции. Они были разработаны МВД после критики в адрес руководства страны в связи с тем, что у схемы «золотых паспортов» высок риск отмывания денег.
— Мы сделали кипрскую инвестиционную программу чрезвычайно надежной на основе очень жестких и строгих критериев. Некоторые в прошлом насмехались над нашей программой. Новые нормативные акты исключают такую возможность, — заявил глава МВД Никос Нурис 10 июня, когда правительство одобрило ужесточение программы.
Глава парламентского комитета по внутренним делам Элени Мавру пояснила, что новые критерии будут применяться к заявителям, подавшим заявки на получение кипрских паспортов после 19 июня 2020 года.
Депутат от партии зеленых Йоргос Пердикис выразил недовольство тем, что комитет отклонил поправку, направленную на повышение прозрачности — публиковать имена и фамилии лиц, которым предоставлено гражданство, не будут.
Другое предложение, также отклоненное большинством депутатов, привело бы к тому, что иностранные инвесторы вносили бы по 100 000 евро в фонд для вкладчиков, пострадавших во время «стрижки» депозитов весной 2013 года.


Читать далее...
28 Июля 2020
На возведение 12-этажного здания «Трофей» высотой 60 метров, понадобиться полтора года. Департамент защиты окружающей среды Республики Кипр изучает данную заявку.
К юго-западу от предлагаемого проекта, на расстоянии 8 км, находится особо охраняемая зона и место общественного значения "Larnaca Salt works". Тем не менее, подчеркивается, что реализация проекта не повлияет на охраняемую территорию.
Владельцем проекта является компания "TROPAION". Партнерами в этом проекте выступает церковь Агиос Лазарос и монастырь Агиос Георгиос Контос.  
В «Трофее»  будут располагаться:
Магазины
Офисы
Складские помещения
2 подземных уровня  с  34 парковочных места, включая четыре места для автомобилей людей с ограниченными возможностями.
Общественные территории
Механические установки
Озелененные территории
Целью проекта является  развитие  экономического потенциала данной зоны. Участок, на котором будет размещен  проект, расположен примерно в 15 км к юго-западу от марины Ларнаки и к востоку от центра города. В то же время ожидается, что  деятельность бизнес центра, еще больше обогатит и укрепит  социальный и экономический потенциал восточной части Ларнаки.  
К юго-западу от предлагаемого проекта, на расстоянии 8 км, находится особо охраняемая зона и место общественного значения "Larnaca Salt works". Тем не менее, подчеркивается, что реализация проекта не повлияет на охраняемую территорию.

Читать далее...
20 Июля 2020
По данным In-Cyprus - Grand Hyatt Limassol – еще одна ступень  значительной экспансии бренда Hyatt в Европе за последние 12 месяцев. В 2019 году, девять новых отелей,  включая Большой Скотланд-Ярд, Hyatt Centric Dublin, Andaz Vienna Am Belvedere, Hyatt Regency Chantilly и другие, были открыты в регионе. В этом году  еще четыре отеля в Барселоне, Манчестере и Франкфурте.  Брэнд  Hyatt заключил соглашение об управлении с  Anolia Holdings Limited для первого отеля Hyatt на Кипре.
Ожидается, что роскошный курорт на 300 номеров откроется в 2025 году. Это означает, что Hyatt продолжает расти в ведущих туристических направлениях Европы, говорится в пресс-релизе компании.
Новый курорт  будет расположен на первой береговой линии, на пляже отмеченным Голубым флагом, и  включать в себя пляжный клуб площадью 4000 м2, спа-салон и фитнес-центр премиум-класса, а также один крытый и два открытых бассейна.
Кроме того, Grand Hyatt Limassol станет ключевым элементом Zaria Resort, многофункционального роскошного комплекса, состоящего из жилых квартир и частных вилл общей площадью более 861 100 квадратных футов (80 000 квадратных метров).
«Мы рады сотрудничать с Anolia Holdings Limited, чтобы вывести бренд Grand Hyatt, известный своим доступом к культовым местам, на остров Кипр, одно из самых популярных туристических направлений в Европе», - сказал Такуя Аояма, вице-президент по развитию в Европе и Африке.
«Grand Hyatt Limassol представляет собой ключевой элемент нашей стратегии роста в Европе, так как мы продолжаем искать возможности для расширения нашего курортного присутствия в Средиземноморье».
«Мы очень рады объединиться с Hyatt в этом направлении», - сказал Александр Яковлев, директор Anolia Holdings.
«Бренд Grand Hyatt является синонимом роскоши и производит уникальное впечатление на гостей. Кроме того, учитывая статус Лимассола как финансовой столицы Кипра, отель не только привлечет отдыхающих, но и может оказаться популярным для бизнес  туризма, конференций и мероприятий. Мы хотим, чтобы Grand Hyatt Limassol стал сердцем развития Zaria Resort ».

Читать далее...
16 Июля 2020
Эксклюзивный  пляжный комплекс  класса люкс, находится в одном из самых живописных мест Кипра, рядом с полуостровом Акамас. Одна из изюминок этого региона - Голубая Лагуна! Это прежде всего - нетронутая природа, кристально чистая морская вода с удивительной цветовой гаммой: от небесного  голубого, до насыщенного лазурного, с участками более светлых и темных оттенков.

Посреди  природного оазиса, расположен  комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной.

47 роскошных вилл на пляже, со средним размером  участка 700м2. Каждая вилла со своим индивидуальным дизайном, окна от пола до потолка и большие террасы. Стиль оформления интерьеров объединяет современную элегантность и кипрский традиционный комфорт, отражая естественный средиземноморский образ жизни.

Мы будем рады организовать просмотр для вас, для более подробной информации,пожалуйста, свяжитесь с нами.

Читать далее...

Новости Кипра в Твиттер