Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 79722 [TIMESTAMP_X] => 21.12.2025 04:30:04 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 733 [WIDTH] => 1100 [FILE_SIZE] => 231193 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/511 [FILE_NAME] => 51146d395edd7555772489284a32ae67.jpg [ORIGINAL_NAME] => feature-rebekkah-main.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => d57878551b7ee06c9a8b40cca26d0d52 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/511/51146d395edd7555772489284a32ae67.jpg [ALT] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра [TITLE] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра ) [~PREVIEW_PICTURE] => 79722 [ID] => 40432 [~ID] => 40432 [NAME] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра [~NAME] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 2 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 2 [DETAIL_TEXT] => Почему на Кипре так сложно завещать имущество по усмотрению владельца?

Всё весело и интересно, пока не понадобятся официальные документы. Именно это обнаружила пара из Великобритании, которая ежегодно посещала остров с 1981 года, когда купила недвижимость на Кипре.

Беззаботный отдых на острове, который они полюбили, внезапно сменился разочарованием, фрустрацией и стрессом из-за бесконечной беготни по кругу.

Эдмонд и Клэр (не их настоящие имена) решили, что остров им так нравится, что они переедут сюда на пенсию, поэтому в 2005 году они купили участок земли в Агиос Тихонасе у застройщика.

Они не знали, что этот участок был частью более крупного земельного участка, совладельцами которого они стали, и понятия не имели, где проходят их границы. Поэтому они не могли построить дом.

Три года судебных разбирательств в конце концов привели к тому, что их имена были внесены в реестр земли, но не для конкретного участка, что делало невозможным что-либо с ним сделать.

Тем временем застройщик не выполнил данное в письменной форме обещание о том, что коммунальные услуги — дорога, электричество и вода — будут доступны в течение года после покупки.

Паре помог киприот Лакис (не его настоящее имя), который знал все тонкости системы и свободно говорил на греческом и английском языках.

Под его руководством они подали в суд на застройщика и сумели получить подтверждение своего права собственности в письменной форме, но адвокат предостерег их от подачи иска о невыполнении обещания о дороге, воде и электричестве, поскольку застройщик был известным вспыльчивым человеком.

«Мне так повезло, что у меня есть хорошие кипрские друзья, которые также пытаются помочь мне разобраться в системе», — сказала Клэр изданию Sunday Mail.

Увидев, что их мечта о пенсии идёт прахом, они решили купить ещё один участок с Лакисом в другом районе Лимассола. Опасаясь за землю, они попросили адвоката убедиться, что всё в порядке. Вскоре они получили подтверждение.

После покупки земли они отправили свои чертежи для получения разрешения на строительство, но им сказали, что внутри их границ проходит старая дорога и водонапорная башня, и, к их удивлению, они не смогли построить дом.

«В Великобритании вы идёте к адвокату, и он советует и говорит вам, какой правильный путь выбрать. Он делает всё за вас, и вы доверяете адвокату. На Кипре всё совсем по-другому», — пожаловалась Клэр.

В 2018 году Эдмонд умер. Клэр считает, что этому способствовал стресс от их ситуации. В завещании Эдмонда земля была оставлена Клэр.

Однако её ждал ещё один сюрприз. Когда она попыталась продать землю, это оказалось невозможным не только из-за неопределённого статуса собственности, но и из-за того, что кипрские законы о принудительном наследовании означали, что их отчуждённый сын имел право на долю.

«Я снова упираюсь в стену кипрской правовой системы, и, похоже, никого это не волнует», — сказала Клэр.

Не зная, что как иностранный гражданин он может включить в завещание пункт о том, что оно будет исполнено в соответствии с законодательством Великобритании, Эдмонд не указал, что он хочет, чтобы завещание было исполнено в соответствии с законодательством Великобритании, хотя пункты, скорее всего, сделали бы это невозможным.

Согласно кипрскому законодательству, наследование регулируется двумя основными национальными законами, а именно Законом о завещаниях и наследовании и Законом об управлении имуществом умерших лиц. Кроме того, Кипр, как член Европейского Союза, применяет европейское законодательство в вопросах наследования, такое как Регламент ЕС о наследовании.

По закону человек может написать завещание, однако его пожелания применимы только к disposable portion (распоряжаемой части). Оставшаяся собственность называется statutory portion (законодательной частью). Расчёт как disposable portion, так и statutory portion зависит от того, кто является выжившими родственниками на момент смерти.

Кипрское законодательство направлено на защиту семейных уз, накладывая ограничения на свободу составителя завещания распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

К защищённым людям относятся близкие родственники, а именно супруг, дети или внуки или родители, для которых существенная часть имущества умершего гарантируется в соответствии с режимом принудительного наследования.

Однако законодательство ЕС позволяет гражданам ЕС выбирать право страны своего гражданства в качестве регулирующего право их завещания.

Эдмонд, который умер до Brexit 2020 года, мог бы выбрать законодательство Великобритании для управления имуществом в случае своей смерти и таким образом избежать режима принудительного наследования. Но здесь снова есть правила.

Решение о применении законодательства страны ЕС должно быть чётко указано в завещании, поскольку в противном случае по умолчанию будет применяться кипрское законодательство о наследовании.

Однако существуют определённые исключения, связанные с тем, оставил ли умерший движимое или недвижимое имущество на Кипре.

Для недвижимого имущества наследование регулируется законодательством страны, в которой находится конкретное недвижимое имущество, поэтому кипрское законодательство применяется независимо от страны домицилия умершего на момент смерти.

Для движимого имущества, если умерший чётко указал в своём завещании решение выбрать право страны своего домицилия, право этой страны будет иметь преимущественное значение при распределении движимого имущества.

Есть четыре класса родственников, которые имеют право наследовать по завещанию. Во-первых, это законные дети умершего и их потомки, умершие при его жизни; во-вторых, это любой родитель или брат/сестра умершего; в-третьих, это ближайшие по степени родства живые предки умершего, такие как бабушка/дедушка; и, в-четвёртых, это ближайшие родственники умершего, живые на момент его смерти, вплоть до шестой степени родства, а именно двоюродные братья и сёстры и внуки бабушки/дедушки.

Распоряжаемая часть имущества рассчитывается тремя способами. Во-первых, если человек умирает, оставив после себя супруга и ребёнка, или супруга и потомка ребёнка, или без супруга, но с ребёнком или потомком ребёнка, распоряжаемая часть не должна превышать одной четвёртой от чистой стоимости имущества; во-вторых, когда человек умирает, оставив после себя супруга, отца или мать, но без ребёнка или потомка ребёнка, распоряжаемая часть не должна превышать половины от чистой стоимости имущества; и, в-третьих, когда человек умирает, не оставив после себя ни супруга, ни ребёнка, ни потомка ребёнка, ни отца, ни матери, он/она может распоряжаться всем имуществом по своему усмотрению.

Если завещание предусматривает больше, чем распоряжаемая часть, оно не будет недействительным, но распоряжение будет сокращено и ограничено распоряжаемой частью.

Оставшаяся законодательная часть будет распределена в соответствии с правилами, регулирующими завещания.

Часть супруга рассчитывается в первую очередь, а затем оставшаяся часть имущества будет распределена между родственниками умершего в зависимости от степени родства.

Положительным моментом является то, что налог на наследство не взимается с людей, умерших после 1 января 2000 года, когда налог на наследство был отменён. [~DETAIL_TEXT] => Почему на Кипре так сложно завещать имущество по усмотрению владельца?

Всё весело и интересно, пока не понадобятся официальные документы. Именно это обнаружила пара из Великобритании, которая ежегодно посещала остров с 1981 года, когда купила недвижимость на Кипре.

Беззаботный отдых на острове, который они полюбили, внезапно сменился разочарованием, фрустрацией и стрессом из-за бесконечной беготни по кругу.

Эдмонд и Клэр (не их настоящие имена) решили, что остров им так нравится, что они переедут сюда на пенсию, поэтому в 2005 году они купили участок земли в Агиос Тихонасе у застройщика.

Они не знали, что этот участок был частью более крупного земельного участка, совладельцами которого они стали, и понятия не имели, где проходят их границы. Поэтому они не могли построить дом.

Три года судебных разбирательств в конце концов привели к тому, что их имена были внесены в реестр земли, но не для конкретного участка, что делало невозможным что-либо с ним сделать.

Тем временем застройщик не выполнил данное в письменной форме обещание о том, что коммунальные услуги — дорога, электричество и вода — будут доступны в течение года после покупки.

Паре помог киприот Лакис (не его настоящее имя), который знал все тонкости системы и свободно говорил на греческом и английском языках.

Под его руководством они подали в суд на застройщика и сумели получить подтверждение своего права собственности в письменной форме, но адвокат предостерег их от подачи иска о невыполнении обещания о дороге, воде и электричестве, поскольку застройщик был известным вспыльчивым человеком.

«Мне так повезло, что у меня есть хорошие кипрские друзья, которые также пытаются помочь мне разобраться в системе», — сказала Клэр изданию Sunday Mail.

Увидев, что их мечта о пенсии идёт прахом, они решили купить ещё один участок с Лакисом в другом районе Лимассола. Опасаясь за землю, они попросили адвоката убедиться, что всё в порядке. Вскоре они получили подтверждение.

После покупки земли они отправили свои чертежи для получения разрешения на строительство, но им сказали, что внутри их границ проходит старая дорога и водонапорная башня, и, к их удивлению, они не смогли построить дом.

«В Великобритании вы идёте к адвокату, и он советует и говорит вам, какой правильный путь выбрать. Он делает всё за вас, и вы доверяете адвокату. На Кипре всё совсем по-другому», — пожаловалась Клэр.

В 2018 году Эдмонд умер. Клэр считает, что этому способствовал стресс от их ситуации. В завещании Эдмонда земля была оставлена Клэр.

Однако её ждал ещё один сюрприз. Когда она попыталась продать землю, это оказалось невозможным не только из-за неопределённого статуса собственности, но и из-за того, что кипрские законы о принудительном наследовании означали, что их отчуждённый сын имел право на долю.

«Я снова упираюсь в стену кипрской правовой системы, и, похоже, никого это не волнует», — сказала Клэр.

Не зная, что как иностранный гражданин он может включить в завещание пункт о том, что оно будет исполнено в соответствии с законодательством Великобритании, Эдмонд не указал, что он хочет, чтобы завещание было исполнено в соответствии с законодательством Великобритании, хотя пункты, скорее всего, сделали бы это невозможным.

Согласно кипрскому законодательству, наследование регулируется двумя основными национальными законами, а именно Законом о завещаниях и наследовании и Законом об управлении имуществом умерших лиц. Кроме того, Кипр, как член Европейского Союза, применяет европейское законодательство в вопросах наследования, такое как Регламент ЕС о наследовании.

По закону человек может написать завещание, однако его пожелания применимы только к disposable portion (распоряжаемой части). Оставшаяся собственность называется statutory portion (законодательной частью). Расчёт как disposable portion, так и statutory portion зависит от того, кто является выжившими родственниками на момент смерти.

Кипрское законодательство направлено на защиту семейных уз, накладывая ограничения на свободу составителя завещания распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

К защищённым людям относятся близкие родственники, а именно супруг, дети или внуки или родители, для которых существенная часть имущества умершего гарантируется в соответствии с режимом принудительного наследования.

Однако законодательство ЕС позволяет гражданам ЕС выбирать право страны своего гражданства в качестве регулирующего право их завещания.

Эдмонд, который умер до Brexit 2020 года, мог бы выбрать законодательство Великобритании для управления имуществом в случае своей смерти и таким образом избежать режима принудительного наследования. Но здесь снова есть правила.

Решение о применении законодательства страны ЕС должно быть чётко указано в завещании, поскольку в противном случае по умолчанию будет применяться кипрское законодательство о наследовании.

Однако существуют определённые исключения, связанные с тем, оставил ли умерший движимое или недвижимое имущество на Кипре.

Для недвижимого имущества наследование регулируется законодательством страны, в которой находится конкретное недвижимое имущество, поэтому кипрское законодательство применяется независимо от страны домицилия умершего на момент смерти.

Для движимого имущества, если умерший чётко указал в своём завещании решение выбрать право страны своего домицилия, право этой страны будет иметь преимущественное значение при распределении движимого имущества.

Есть четыре класса родственников, которые имеют право наследовать по завещанию. Во-первых, это законные дети умершего и их потомки, умершие при его жизни; во-вторых, это любой родитель или брат/сестра умершего; в-третьих, это ближайшие по степени родства живые предки умершего, такие как бабушка/дедушка; и, в-четвёртых, это ближайшие родственники умершего, живые на момент его смерти, вплоть до шестой степени родства, а именно двоюродные братья и сёстры и внуки бабушки/дедушки.

Распоряжаемая часть имущества рассчитывается тремя способами. Во-первых, если человек умирает, оставив после себя супруга и ребёнка, или супруга и потомка ребёнка, или без супруга, но с ребёнком или потомком ребёнка, распоряжаемая часть не должна превышать одной четвёртой от чистой стоимости имущества; во-вторых, когда человек умирает, оставив после себя супруга, отца или мать, но без ребёнка или потомка ребёнка, распоряжаемая часть не должна превышать половины от чистой стоимости имущества; и, в-третьих, когда человек умирает, не оставив после себя ни супруга, ни ребёнка, ни потомка ребёнка, ни отца, ни матери, он/она может распоряжаться всем имуществом по своему усмотрению.

Если завещание предусматривает больше, чем распоряжаемая часть, оно не будет недействительным, но распоряжение будет сокращено и ограничено распоряжаемой частью.

Оставшаяся законодательная часть будет распределена в соответствии с правилами, регулирующими завещания.

Часть супруга рассчитывается в первую очередь, а затем оставшаяся часть имущества будет распределена между родственниками умершего в зависимости от степени родства.

Положительным моментом является то, что налог на наследство не взимается с людей, умерших после 1 января 2000 года, когда налог на наследство был отменён. [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Почему на Кипре так сложно завещать имущество по усмотрению владельца?

Всё весело... [~PREVIEW_TEXT] => Почему на Кипре так сложно завещать имущество по усмотрению владельца?

Всё весело... [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => Array ( [SRC] => /upload/resize_cache/iblock/511/600_400_1/51146d395edd7555772489284a32ae67.jpg [WIDTH] => 600 [HEIGHT] => 399 ) [~DETAIL_PICTURE] => 79723 [ACTIVE_FROM] => 21.12.2025 04:30:00 [~ACTIVE_FROM] => 21.12.2025 04:30:00 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze [~CODE] => retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze [EXTERNAL_ID] => 40432 [~EXTERNAL_ID] => 40432 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 21 Декабря 2025 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 79722 [TIMESTAMP_X] => 21.12.2025 04:30:04 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 733 [WIDTH] => 1100 [FILE_SIZE] => 231193 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/511 [FILE_NAME] => 51146d395edd7555772489284a32ae67.jpg [ORIGINAL_NAME] => feature-rebekkah-main.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => d57878551b7ee06c9a8b40cca26d0d52 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/511/51146d395edd7555772489284a32ae67.jpg [ALT] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра [TITLE] => Мечта о пенсии рушится в лабиринте недвижимости Кипра ) ) [PROPERTIES] => Array ( [ORIGINAL_URL] => Array ( [ID] => 51 [TIMESTAMP_X] => 2017-10-03 13:37:23 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Ссылка на сайте-источнике [ACTIVE] => Y [SORT] => 10 [CODE] => ORIGINAL_URL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131965 [VALUE] => /2025/12/21/retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => /2025/12/21/retirement-dream-unravels-in-cyprus-property-maze [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Ссылка на сайте-источнике [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEME_EN] => Array ( [ID] => 280 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема (en) [ACTIVE] => Y [SORT] => 20 [CODE] => THEME_EN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131967 [VALUE] => Retirement dream unravels in Cyprus property maze [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Retirement dream unravels in Cyprus property maze [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема (en) [~DEFAULT_VALUE] => ) [TEXT_EN] => Array ( [ID] => 281 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Текст новости (en) [ACTIVE] => Y [SORT] => 40 [CODE] => TEXT_EN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => HTML [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [height] => 200 ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131968 [VALUE] => Array ( [TEXT] => Why is it so hard in Cyprus to bequeath property where the owner sees fit? It’s all fun and games until you need the official documents. This is what a couple from the UK, visiting the island every year since 1981, found out when they bought property in Cyprus. Carefree holidays on an island they came to love were suddenly replaced by the dismay, disappointment, frustration and stress of endlessly running around in circles. Edmond and Claire (not their real names) decided they loved the island so much that they would retire here, so in 2005 they bought a plot of land in Ayios Tychonas from a developer. What they did not know was that the plot itself was actually part of a larger piece of land, of which they became the co-owners and had no idea where their boundaries were. So, they were unable to build. Three years in and out of court did eventually lead to getting their names on the land, but for an unspecified plot, making it impossible to do anything with it. Meanwhile, the developer failed to deliver on a promise in writing that utilities – a road, electricity and water – would be made available within a year of purchase. The couple were helped by a Cypriot friend, Lakis (not his real name), who knew the ins and outs of the system and spoke Greek and English fluently. Under his guidance, they took the developer to court and managed to get their ownership in writing, but the lawyer cautioned them against suing for the unfulfilled promise of a road, water and electricity as the developer was a well-known hothead. “I am so lucky to have good Cypriot friends who are also trying to help me navigate the system,” Claire told the Sunday Mail. Seeing their dream retirement going down the drain, they decided to purchase another plot with Lakis in another area of Limassol. Wary about the land, they asked the lawyer to make sure everything was in order. They were soon assured it was. After buying the land, they sent off their blueprints to obtain a building permit, only to be told that an old road and water tank were inside their boundaries and to their surprise they were unable to build. “In the UK, you go to a lawyer and they advise and tell you the correct route to take. They do everything for you and you trust the lawyer. In Cyprus, it’s completely different,” Claire complained. In 2018, Edmond died. Claire believes that the stress of their situation contributed to this. Edmond’s will left the land to Claire. However, she was in for another surprise. When she tried to sell the land, not only was it impossible due to the vague ownership status, but Cyprus’ forced heirship laws meant their estranged son was entitled to a share. “Once again I’m hitting a brick wall with the Cyprus legal system, and nobody seems to care,” Claire said. Not knowing that as a foreign national he could include a clause in the will, Edmond did not specify he wished for the will to be executed according to UK law, although clauses would most likely make this impossible anyway. According to Cyprus law, succession is governed by two main pieces of national legislation, namely the Wills and Succession Law and the Administration of Deceased’s Estate Law. In addition, as a member of the European Union, Cyprus applies European law on succession matters, such as the EU Succession Regulation. By law, a person can write a will, however, their wishes are only applicable for the disposable portion of it. The remaining property is referred to as statutory portion. The calculation of both the disposable and statutory portion depends on who the surviving relatives at the time of death are. Cyprus law aims to protect family bonds, imposing restrictions on the freedom of the writer of a will to dispose of the estate as they see fit. Protected people include close relatives, namely the spouse, children or grandchildren or parents, for whom a substantial part of the estate of the deceased is guaranteed under the regime of forced heirship. However, EU law allows EU citizens to choose the law of the country of their nationality as the governing law of their will. Edmond, who died before 2020’s Brexit, could have opted for UK law for the administration of the estate in the event of his death, and avoiding the forced heirship regime altogether. But here again there are regulations. The decision to apply an EU country’s law should be mentioned clearly in the will, as failing to do so will make the Cyprus law of succession applicable by default. However, there are certain exemptions linked to whether a deceased has left movable or immovable property in Cyprus. For immovable property, the succession is governed by the law of the country where the specific immovable property is situated so Cyprus law applies regardless of the testator’s domicile country at the time of death. For movable property, if the deceased has mentioned clearly in his/her will the decision to opt for the law of their domicile country, the law of that country will prevail over the distribution of movable property. There are four classes of kindred who are entitled to inherit in a will. First are the legitimate children of the deceased and their descendants who died during his/her lifetime; second are any parent or sibling of the deceased; third are the closest in degree of kindred living ancestors of the deceased, such as a grandparent; and fourth are the nearest relatives of the deceased alive at the time of his/her death up to the sixth degree of kindred, namely cousins and siblings of grandparents. The disposable portion of the estate is calculated in three ways. First, where a person passes away, leaving spouse and a child, or spouse and descendant of a child, or no spouse but a child or descendant of a child, the disposable portion must not exceed one-fourth of the net value of the estate; Second, when a person passes away, leaving spouse or father or mother but no child or descendant of a child, the disposable portion shall not exceed one-half of the net value of the estate; and Third when a person passes away, leaving neither a spouse, nor a child, nor a descendant of a child, nor a father, nor a mother, he/she is free to dispose as he/she wishes all of the estate. If the will disposes more than the disposable portion, it will not be void, but the disposition will be reduced and limited to the disposable portion. The remaining statutory portion will be disposed of according to the rules covering wills. The portion of the spouse is calculated first and then the rest of the estate will be distributed to the relatives of the deceased depending on the degree of kindred. On a positive note, there is no inheritance tax for people who passed away after January 1, 2000, when inheritance tax was abolished. [TYPE] => HTML ) [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [TEXT] => Why is it so hard in Cyprus to bequeath property where the owner sees fit? It’s all fun and games until you need the official documents. This is what a couple from the UK, visiting the island every year since 1981, found out when they bought property in Cyprus. Carefree holidays on an island they came to love were suddenly replaced by the dismay, disappointment, frustration and stress of endlessly running around in circles. Edmond and Claire (not their real names) decided they loved the island so much that they would retire here, so in 2005 they bought a plot of land in Ayios Tychonas from a developer. What they did not know was that the plot itself was actually part of a larger piece of land, of which they became the co-owners and had no idea where their boundaries were. So, they were unable to build. Three years in and out of court did eventually lead to getting their names on the land, but for an unspecified plot, making it impossible to do anything with it. Meanwhile, the developer failed to deliver on a promise in writing that utilities – a road, electricity and water – would be made available within a year of purchase. The couple were helped by a Cypriot friend, Lakis (not his real name), who knew the ins and outs of the system and spoke Greek and English fluently. Under his guidance, they took the developer to court and managed to get their ownership in writing, but the lawyer cautioned them against suing for the unfulfilled promise of a road, water and electricity as the developer was a well-known hothead. “I am so lucky to have good Cypriot friends who are also trying to help me navigate the system,” Claire told the Sunday Mail. Seeing their dream retirement going down the drain, they decided to purchase another plot with Lakis in another area of Limassol. Wary about the land, they asked the lawyer to make sure everything was in order. They were soon assured it was. After buying the land, they sent off their blueprints to obtain a building permit, only to be told that an old road and water tank were inside their boundaries and to their surprise they were unable to build. “In the UK, you go to a lawyer and they advise and tell you the correct route to take. They do everything for you and you trust the lawyer. In Cyprus, it’s completely different,” Claire complained. In 2018, Edmond died. Claire believes that the stress of their situation contributed to this. Edmond’s will left the land to Claire. However, she was in for another surprise. When she tried to sell the land, not only was it impossible due to the vague ownership status, but Cyprus’ forced heirship laws meant their estranged son was entitled to a share. “Once again I’m hitting a brick wall with the Cyprus legal system, and nobody seems to care,” Claire said. Not knowing that as a foreign national he could include a clause in the will, Edmond did not specify he wished for the will to be executed according to UK law, although clauses would most likely make this impossible anyway. According to Cyprus law, succession is governed by two main pieces of national legislation, namely the Wills and Succession Law and the Administration of Deceased’s Estate Law. In addition, as a member of the European Union, Cyprus applies European law on succession matters, such as the EU Succession Regulation. By law, a person can write a will, however, their wishes are only applicable for the disposable portion of it. The remaining property is referred to as statutory portion. The calculation of both the disposable and statutory portion depends on who the surviving relatives at the time of death are. Cyprus law aims to protect family bonds, imposing restrictions on the freedom of the writer of a will to dispose of the estate as they see fit. Protected people include close relatives, namely the spouse, children or grandchildren or parents, for whom a substantial part of the estate of the deceased is guaranteed under the regime of forced heirship. However, EU law allows EU citizens to choose the law of the country of their nationality as the governing law of their will. Edmond, who died before 2020’s Brexit, could have opted for UK law for the administration of the estate in the event of his death, and avoiding the forced heirship regime altogether. But here again there are regulations. The decision to apply an EU country’s law should be mentioned clearly in the will, as failing to do so will make the Cyprus law of succession applicable by default. However, there are certain exemptions linked to whether a deceased has left movable or immovable property in Cyprus. For immovable property, the succession is governed by the law of the country where the specific immovable property is situated so Cyprus law applies regardless of the testator’s domicile country at the time of death. For movable property, if the deceased has mentioned clearly in his/her will the decision to opt for the law of their domicile country, the law of that country will prevail over the distribution of movable property. There are four classes of kindred who are entitled to inherit in a will. First are the legitimate children of the deceased and their descendants who died during his/her lifetime; second are any parent or sibling of the deceased; third are the closest in degree of kindred living ancestors of the deceased, such as a grandparent; and fourth are the nearest relatives of the deceased alive at the time of his/her death up to the sixth degree of kindred, namely cousins and siblings of grandparents. The disposable portion of the estate is calculated in three ways. First, where a person passes away, leaving spouse and a child, or spouse and descendant of a child, or no spouse but a child or descendant of a child, the disposable portion must not exceed one-fourth of the net value of the estate; Second, when a person passes away, leaving spouse or father or mother but no child or descendant of a child, the disposable portion shall not exceed one-half of the net value of the estate; and Third when a person passes away, leaving neither a spouse, nor a child, nor a descendant of a child, nor a father, nor a mother, he/she is free to dispose as he/she wishes all of the estate. If the will disposes more than the disposable portion, it will not be void, but the disposition will be reduced and limited to the disposable portion. The remaining statutory portion will be disposed of according to the rules covering wills. The portion of the spouse is calculated first and then the rest of the estate will be distributed to the relatives of the deceased depending on the degree of kindred. On a positive note, there is no inheritance tax for people who passed away after January 1, 2000, when inheritance tax was abolished. [TYPE] => HTML ) [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Текст новости (en) [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Количество комментариев к элементу [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 63 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев к элементу [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема форума для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_TOPIC_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 62 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема форума для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [MORE_PHOTO] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Изображения [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MORE_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 58 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Изображения [~DEFAULT_VALUE] => ) [PARTMAIN] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость раздела [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PARTMAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 56 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость раздела [~DEFAULT_VALUE] => ) [MAIN] => Array ( [ID] => 6 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость главной страницы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 55 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость главной страницы [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEME] => Array ( [ID] => 7 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 54 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 1 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => A [SHOW_ADD] => Y [MAX_WIDTH] => 250 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => Y ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема [~DEFAULT_VALUE] => ) [LINK_SOURCE] => Array ( [ID] => 8 [TIMESTAMP_X] => 2015-05-25 16:39:08 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Источник [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => LINK_SOURCE [DEFAULT_VALUE] => russiancyprus [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 53 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131964 [VALUE] => cyprus-mail.com [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => cyprus-mail.com [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Источник [~DEFAULT_VALUE] => russiancyprus ) [IS_SENT_TO_CHANEL] => Array ( [ID] => 167 [TIMESTAMP_X] => 2020-06-25 17:42:19 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Is sent to telegram [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IS_SENT_TO_CHANEL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131971 [VALUE] => 1 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 1 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Is sent to telegram [~DEFAULT_VALUE] => ) [YANDEX_TASK_ID_THEME] => Array ( [ID] => 285 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 21:25:08 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME [ACTIVE] => Y [SORT] => 900 [CODE] => YANDEX_TASK_ID_THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131969 [VALUE] => d7q2miti3phmupnuj5ca [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => d7q2miti3phmupnuj5ca [~DESCRIPTION] => [~NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME [~DEFAULT_VALUE] => ) [YANDEX_TASK_ID] => Array ( [ID] => 284 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 20:37:32 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => YANDEX TASK ID [ACTIVE] => Y [SORT] => 1000 [CODE] => YANDEX_TASK_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 131970 [VALUE] => d7qljr0bqisgavuscni5 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => d7qljr0bqisgavuscni5 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => YANDEX TASK ID [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06 [~TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => infoportal_news_s1 [~CODE] => infoportal_news_s1 [NAME] => Новости [~NAME] => Новости [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => infoportal_news_s1 [~XML_ID] => infoportal_news_s1 [TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656 [~TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => N [~INDEX_SECTION] => N [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => [~SECTION_PROPERTY] => [PROPERTY_INDEX] => [~PROPERTY_INDEX] => [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => russiancyprus.news [~SERVER_NAME] => russiancyprus.news ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27 [~TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32 [~DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 5 [~SORT] => 5 [NAME] => Общество и политика [~NAME] => Общество и политика [PICTURE] => [~PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 1 [~LEFT_MARGIN] => 1 [RIGHT_MARGIN] => 2 [~RIGHT_MARGIN] => 2 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика [~SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика [CODE] => society [~CODE] => society [XML_ID] => 111 [~XML_ID] => 111 [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [SECTION_PAGE_URL] => /news/society/ [~SECTION_PAGE_URL] => /news/society/ [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [EXTERNAL_ID] => 111 [~EXTERNAL_ID] => 111 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) ) ) ) [SECTION_URL] => /news/society/ [ITEMS_THEME] => Array ( ) )