Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
15 Мая 2025
Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 69819
[TIMESTAMP_X] => 15.05.2025 04:30:04
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 733
[WIDTH] => 1100
[FILE_SIZE] => 214942
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/2f6
[FILE_NAME] => 2f6c8b6319d401f97463b249b96b45be.jpg
[ORIGINAL_NAME] => fishermen.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => e24b9cca8c0ea2475ffc096bd173afc8
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/2f6/2f6c8b6319d401f97463b249b96b45be.jpg
[ALT] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
[TITLE] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 69819
[ID] => 35435
[~ID] => 35435
[NAME] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
[~NAME] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] => 2
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 2
[DETAIL_TEXT] => Пока рост количества объектов размещения Airbnb способствовал развитию региональной экономики в целом, возникли опасения по поводу его влияния на традиционный гостиничный сектор, заявил Совет по туризму Пафоса (Etap) в среду.
«Размещение типа Airbnb является преимуществом для общей экономики», — сказал региональный менеджер Etap в Пафосе Насос Хаджигеоргиу.
Хотя Хаджигеоргиу считает краткосрочную аренду полезной для экономики Пафоса в целом, он признал её влияние на ценовую конкуренцию в регионе, подчеркнув, что это наиболее значительное последствие нынешнего бума Airbnb.
Кроме того, он подчеркнул, что Airbnb и традиционные отели конкурируют в «неравных условиях»: в то время как отели должны соблюдать строгие правила в отношении доступности, пожарной безопасности и санитарных норм, эти правила не всегда применяются к краткосрочной аренде, что в некоторой степени создаёт дисбаланс.
Это, по его словам, вынуждает отели корректировать цены, что в конечном итоге рискует снижением прибыли и общим снижением загрузки.
В то же время Хаджигеоргиу сказал, что краткосрочная аренда привлекает более молодых путешественников, которые, хотя и не всегда могут позволить себе проживание в отеле, склонны тратить больше денег в местных магазинах, ресторанах, кафе, на рынках и других услугах, стимулируя местную экономику.
Хаджигеоргиу добавил, что краткосрочная аренда также откроет новые возможности для жителей по получению дохода за счёт сдачи недвижимости в аренду или предложения туристических услуг, что будет способствовать общему экономическому росту в регионе.
И хотя Хаджигеоргиу видит потенциал в этой модели, скептицизм в отношении Airbnb далеко не уникален для Кипра. В последние годы критика краткосрочной аренды резко возросла, при этом такие страны, как Греция и Испания, оказались в центре внимания как популярные точки размещения Airbnb.
В 2022 году в общей сложности 3 796 миллионов ночёвок на Кипре были забронированы через такие платформы, как Airbnb, Booking, Expedia и TripAdvisor. Эксперты оценивают, что сейчас на рынке представлено более 14 000 объектов краткосрочной аренды, около 11 000 из них подали заявки на официальную регистрацию по состоянию на 2024 год, а тысячи других, как предполагается, работают нелегально.
Среднее объявление бронируется на 230 ночей в году, принося индивидуальным хозяевам годовой доход около 20 000 евро.
Хотя ситуация на Кипре ещё не достигла масштабов, наблюдаемых в других странах, становится всё труднее найти доступное жильё, особенно в Лимасоле, эпицентре местного жилищного кризиса.
И Кипр далеко не исключение. По всему Средиземноморью краткосрочная аренда стала предметом острых дискуссий в более широких дебатах о жилье, туризме и экономическом неравенстве.
В таких сильно посещаемых туристами городах, как Афины и Барселона, краткосрочная аренда привела к росту стоимости жизни до такой степени, что жители больше не могут позволить себе жить в своих районах, что привело к росту напряжённости между местными жителями и туристами.
В то время как в Барселоне жители выходят на улицы, стены Афин покрыты граффити с надписями «Туристы, возвращайтесь домой» и «Остановите Airbnb», а бездомность растёт, и целые районы становятся недоступными для местных жителей.
Хотя Кипр явно ещё не достиг этой точки кипения, скептицизм кажется обоснованным.
[~DETAIL_TEXT] => Пока рост количества объектов размещения Airbnb способствовал развитию региональной экономики в целом, возникли опасения по поводу его влияния на традиционный гостиничный сектор, заявил Совет по туризму Пафоса (Etap) в среду.
«Размещение типа Airbnb является преимуществом для общей экономики», — сказал региональный менеджер Etap в Пафосе Насос Хаджигеоргиу.
Хотя Хаджигеоргиу считает краткосрочную аренду полезной для экономики Пафоса в целом, он признал её влияние на ценовую конкуренцию в регионе, подчеркнув, что это наиболее значительное последствие нынешнего бума Airbnb.
Кроме того, он подчеркнул, что Airbnb и традиционные отели конкурируют в «неравных условиях»: в то время как отели должны соблюдать строгие правила в отношении доступности, пожарной безопасности и санитарных норм, эти правила не всегда применяются к краткосрочной аренде, что в некоторой степени создаёт дисбаланс.
Это, по его словам, вынуждает отели корректировать цены, что в конечном итоге рискует снижением прибыли и общим снижением загрузки.
В то же время Хаджигеоргиу сказал, что краткосрочная аренда привлекает более молодых путешественников, которые, хотя и не всегда могут позволить себе проживание в отеле, склонны тратить больше денег в местных магазинах, ресторанах, кафе, на рынках и других услугах, стимулируя местную экономику.
Хаджигеоргиу добавил, что краткосрочная аренда также откроет новые возможности для жителей по получению дохода за счёт сдачи недвижимости в аренду или предложения туристических услуг, что будет способствовать общему экономическому росту в регионе.
И хотя Хаджигеоргиу видит потенциал в этой модели, скептицизм в отношении Airbnb далеко не уникален для Кипра. В последние годы критика краткосрочной аренды резко возросла, при этом такие страны, как Греция и Испания, оказались в центре внимания как популярные точки размещения Airbnb.
В 2022 году в общей сложности 3 796 миллионов ночёвок на Кипре были забронированы через такие платформы, как Airbnb, Booking, Expedia и TripAdvisor. Эксперты оценивают, что сейчас на рынке представлено более 14 000 объектов краткосрочной аренды, около 11 000 из них подали заявки на официальную регистрацию по состоянию на 2024 год, а тысячи других, как предполагается, работают нелегально.
Среднее объявление бронируется на 230 ночей в году, принося индивидуальным хозяевам годовой доход около 20 000 евро.
Хотя ситуация на Кипре ещё не достигла масштабов, наблюдаемых в других странах, становится всё труднее найти доступное жильё, особенно в Лимасоле, эпицентре местного жилищного кризиса.
И Кипр далеко не исключение. По всему Средиземноморью краткосрочная аренда стала предметом острых дискуссий в более широких дебатах о жилье, туризме и экономическом неравенстве.
В таких сильно посещаемых туристами городах, как Афины и Барселона, краткосрочная аренда привела к росту стоимости жизни до такой степени, что жители больше не могут позволить себе жить в своих районах, что привело к росту напряжённости между местными жителями и туристами.
В то время как в Барселоне жители выходят на улицы, стены Афин покрыты граффити с надписями «Туристы, возвращайтесь домой» и «Остановите Airbnb», а бездомность растёт, и целые районы становятся недоступными для местных жителей.
Хотя Кипр явно ещё не достиг этой точки кипения, скептицизм кажется обоснованным.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] => Пока рост количества объектов размещения Airbnb способствовал развитию региональной...
[~PREVIEW_TEXT] => Пока рост количества объектов размещения Airbnb способствовал развитию региональной...
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] => Array
(
[SRC] => /upload/resize_cache/iblock/2f6/600_400_1/2f6c8b6319d401f97463b249b96b45be.jpg
[WIDTH] => 600
[HEIGHT] => 399
)
[~DETAIL_PICTURE] => 69820
[ACTIVE_FROM] => 15.05.2025 04:30:00
[~ACTIVE_FROM] => 15.05.2025 04:30:00
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs
[~CODE] => pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs
[EXTERNAL_ID] => 35435
[~EXTERNAL_ID] => 35435
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15 Мая 2025
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 69819
[TIMESTAMP_X] => 15.05.2025 04:30:04
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 733
[WIDTH] => 1100
[FILE_SIZE] => 214942
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/2f6
[FILE_NAME] => 2f6c8b6319d401f97463b249b96b45be.jpg
[ORIGINAL_NAME] => fishermen.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => e24b9cca8c0ea2475ffc096bd173afc8
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/2f6/2f6c8b6319d401f97463b249b96b45be.jpg
[ALT] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
[TITLE] => Плюсы и минусы аренды жилья в Пафосе через Airbnb
)
)
[PROPERTIES] => Array
(
[ORIGINAL_URL] => Array
(
[ID] => 51
[TIMESTAMP_X] => 2017-10-03 13:37:23
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Ссылка на сайте-источнике
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 10
[CODE] => ORIGINAL_URL
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93915
[VALUE] => /2025/05/15/pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => /2025/05/15/pros-and-cons-highlighted-in-paphos-airbnbs
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Ссылка на сайте-источнике
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[THEME_EN] => Array
(
[ID] => 280
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема (en)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 20
[CODE] => THEME_EN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93917
[VALUE] => Pros and cons highlighted in Paphos Airbnbs
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Pros and cons highlighted in Paphos Airbnbs
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема (en)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TEXT_EN] => Array
(
[ID] => 281
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Текст новости (en)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 40
[CODE] => TEXT_EN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93918
[VALUE] => Array
(
[TEXT] => While the growth in Airbnb accommodations boosted the broader regional economy, it has raised concerns over its impact on the traditional hotel sector, the Paphos Tourism Board (Etap) said on Wednesday.
“Airbnb-type accommodations function as an advantage in the general economy,” Etap Paphos regional manager Nasos Hadjigeorgiou said.
Whilst Hadjigeorgiou said he saw [short-term rentals](https://cyprus-mail.com/2025/02/20/no-other-way-to-bring-down-rents-aside-from-banning-short-term-rentals) as beneficial to Paphos’ broader economy, he acknowledged their influence on the regional price competition, stressing it was the most significant impact of the current Airbnb boom.
Additionally, he highlighted that Airbnb and traditional hotels were competing in an “uneven playing field”: Whilst hotels were required to follow strict regulations in regards to accessibility, fire protection and health standards, these did not always apply to short-term rentals, creating an imbalance to some extent.
This development, he said, forced hotels to adjust their prices, eventually risking lower profit margins and an overall decrease in occupancy rates.
At the same time, Hadjigeorgiou said that short-term rentals attracted younger travellers who, although they may not be able to afford hotel accommodation, tended to spend more money in local shops, restaurants, cafés, markets and other services – stimulating the local economy.
Hadjigeorgiou added that [short-term-rentals](https://cyprus-mail.com/2025/01/09/short-term-rental-boom-hits-cyprus) would also open new opportunities for residents to generate income by renting out properties or offering tourism-related services, supporting the overall economic growth in the region.
And while Hadjigeorgiou sees potential in the model, scepticism about Airbnb is far from being a uniquely Cypriot concern. In recent years criticism of short-term-rentals has surged, with countries like Greece and Spain firmly in the spotlight as popular Airbnb hotspots.
In 2022, a total of 3.796 million overnight stays in Cyprus were booked through platforms like Airbnb, Booking, Expedia and TripAdvisor. Experts estimate there are now more than 14,000 short-term rental properties on the market, with around 11,000 of them having applied for official registration as of 2024 – and with thousands more suspected to operate illegally.
The average listing is booked for 230 nights a year, bringing individual hosts an annual income of around € 20,000.
While the situation in Cyprus hasn’t yet reached the scale seen elsewhere, affordable housing is becoming increasingly difficult to find, especially in Limassol, the epicentre of the[local housing crisis.](https://cyprus-mail.com/2024/07/28/short-term-rentals-driving-housing-crisis)
And Cyprus is far from an outlier. Across the Mediterranean, short-term rentals have become a flashpoint in the broader debate over housing, tourism and economic inequality.
In heavily touristed cities like Athens and Barcelona, short-term-rentals have boosted living costs to an extend that residents can no longer afford to live in their own neighbourhoods with increased tensions between locals and tourists.
While in Barcelona, residents are taking to the streets, Athenian city walls are covered in graffiti reading “Tourists go home” and “Stop Airbnb” covers city walls, as homelessness grows and entire neighbourhoods slip out of reach for locals.
Although Cyprus clearly hasn’t reached that boiling point yet, scepticism seems reasonable.
[TYPE] => HTML
)
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[TEXT] => While the growth in Airbnb accommodations boosted the broader regional economy, it has raised concerns over its impact on the traditional hotel sector, the Paphos Tourism Board (Etap) said on Wednesday.
“Airbnb-type accommodations function as an advantage in the general economy,” Etap Paphos regional manager Nasos Hadjigeorgiou said.
Whilst Hadjigeorgiou said he saw [short-term rentals](https://cyprus-mail.com/2025/02/20/no-other-way-to-bring-down-rents-aside-from-banning-short-term-rentals) as beneficial to Paphos’ broader economy, he acknowledged their influence on the regional price competition, stressing it was the most significant impact of the current Airbnb boom.
Additionally, he highlighted that Airbnb and traditional hotels were competing in an “uneven playing field”: Whilst hotels were required to follow strict regulations in regards to accessibility, fire protection and health standards, these did not always apply to short-term rentals, creating an imbalance to some extent.
This development, he said, forced hotels to adjust their prices, eventually risking lower profit margins and an overall decrease in occupancy rates.
At the same time, Hadjigeorgiou said that short-term rentals attracted younger travellers who, although they may not be able to afford hotel accommodation, tended to spend more money in local shops, restaurants, cafés, markets and other services – stimulating the local economy.
Hadjigeorgiou added that [short-term-rentals](https://cyprus-mail.com/2025/01/09/short-term-rental-boom-hits-cyprus) would also open new opportunities for residents to generate income by renting out properties or offering tourism-related services, supporting the overall economic growth in the region.
And while Hadjigeorgiou sees potential in the model, scepticism about Airbnb is far from being a uniquely Cypriot concern. In recent years criticism of short-term-rentals has surged, with countries like Greece and Spain firmly in the spotlight as popular Airbnb hotspots.
In 2022, a total of 3.796 million overnight stays in Cyprus were booked through platforms like Airbnb, Booking, Expedia and TripAdvisor. Experts estimate there are now more than 14,000 short-term rental properties on the market, with around 11,000 of them having applied for official registration as of 2024 – and with thousands more suspected to operate illegally.
The average listing is booked for 230 nights a year, bringing individual hosts an annual income of around € 20,000.
While the situation in Cyprus hasn’t yet reached the scale seen elsewhere, affordable housing is becoming increasingly difficult to find, especially in Limassol, the epicentre of the[local housing crisis.](https://cyprus-mail.com/2024/07/28/short-term-rentals-driving-housing-crisis)
And Cyprus is far from an outlier. Across the Mediterranean, short-term rentals have become a flashpoint in the broader debate over housing, tourism and economic inequality.
In heavily touristed cities like Athens and Barcelona, short-term-rentals have boosted living costs to an extend that residents can no longer afford to live in their own neighbourhoods with increased tensions between locals and tourists.
While in Barcelona, residents are taking to the streets, Athenian city walls are covered in graffiti reading “Tourists go home” and “Stop Airbnb” covers city walls, as homelessness grows and entire neighbourhoods slip out of reach for locals.
Although Cyprus clearly hasn’t reached that boiling point yet, scepticism seems reasonable.
[TYPE] => HTML
)
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Текст новости (en)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORUM_MESSAGE_CNT] => Array
(
[ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Количество комментариев к элементу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 63
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Количество комментариев к элементу
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORUM_TOPIC_ID] => Array
(
[ID] => 3
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема форума для комментариев
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_TOPIC_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 62
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема форума для комментариев
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
[ID] => 4
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Изображения
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MORE_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 58
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Изображения
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PARTMAIN] => Array
(
[ID] => 5
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Главная новость раздела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PARTMAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 56
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Главная новость раздела
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MAIN] => Array
(
[ID] => 6
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Главная новость главной страницы
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MAIN
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 55
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Главная новость главной страницы
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[THEME] => Array
(
[ID] => 7
[TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Тема
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => THEME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => E
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] => 54
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 1
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => EAutocomplete
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[VIEW] => A
[SHOW_ADD] => Y
[MAX_WIDTH] => 250
[MIN_HEIGHT] => 24
[MAX_HEIGHT] => 1000
[BAN_SYM] => ,;
[REP_SYM] =>
[OTHER_REP_SYM] =>
[IBLOCK_MESS] => Y
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[LINK_SOURCE] => Array
(
[ID] => 8
[TIMESTAMP_X] => 2015-05-25 16:39:08
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Источник
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => LINK_SOURCE
[DEFAULT_VALUE] => russiancyprus
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] => 53
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93914
[VALUE] => cyprus-mail.com
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => cyprus-mail.com
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Источник
[~DEFAULT_VALUE] => russiancyprus
)
[IS_SENT_TO_CHANEL] => Array
(
[ID] => 167
[TIMESTAMP_X] => 2020-06-25 17:42:19
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => Is sent to telegram
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => IS_SENT_TO_CHANEL
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93951
[VALUE] => 1
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Is sent to telegram
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YANDEX_TASK_ID_THEME] => Array
(
[ID] => 285
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 21:25:08
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 900
[CODE] => YANDEX_TASK_ID_THEME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93919
[VALUE] => d7qu8pltlarj6j4va720
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => d7qu8pltlarj6j4va720
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YANDEX_TASK_ID] => Array
(
[ID] => 284
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 20:37:32
[IBLOCK_ID] => 2
[NAME] => YANDEX TASK ID
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 1000
[CODE] => YANDEX_TASK_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 93920
[VALUE] => d7q7g7rdcskdf4pi0v28
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => d7q7g7rdcskdf4pi0v28
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => YANDEX TASK ID
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06
[~TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => infoportal_news_s1
[~CODE] => infoportal_news_s1
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] => 0
[~RSS_FILE_LIMIT] => 0
[RSS_FILE_DAYS] => 0
[~RSS_FILE_DAYS] => 0
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] => infoportal_news_s1
[~XML_ID] => infoportal_news_s1
[TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656
[~TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => N
[~INDEX_SECTION] => N
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] =>
[~SECTION_PROPERTY] =>
[PROPERTY_INDEX] =>
[~PROPERTY_INDEX] =>
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Новости
[~ELEMENTS_NAME] => Новости
[ELEMENT_NAME] => Новость
[~ELEMENT_NAME] => Новость
[EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => russiancyprus.news
[~SERVER_NAME] => russiancyprus.news
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 2
[~ID] => 2
[TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27
[~TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27
[MODIFIED_BY] => 1
[~MODIFIED_BY] => 1
[DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32
[~DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32
[CREATED_BY] => 1
[~CREATED_BY] => 1
[IBLOCK_ID] => 2
[~IBLOCK_ID] => 2
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
[SORT] => 5
[~SORT] => 5
[NAME] => Общество и политика
[~NAME] => Общество и политика
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[LEFT_MARGIN] => 1
[~LEFT_MARGIN] => 1
[RIGHT_MARGIN] => 2
[~RIGHT_MARGIN] => 2
[DEPTH_LEVEL] => 1
[~DEPTH_LEVEL] => 1
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика
[~SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика
[CODE] => society
[~CODE] => society
[XML_ID] => 111
[~XML_ID] => 111
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[SECTION_PAGE_URL] => /news/society/
[~SECTION_PAGE_URL] => /news/society/
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1
[EXTERNAL_ID] => 111
[~EXTERNAL_ID] => 111
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
)
)
)
[SECTION_URL] => /news/society/
[ITEMS_THEME] => Array
(
)
)
Пока рост количества объектов размещения Airbnb способствовал развитию региональной экономики в целом, возникли опасения по поводу его влияния на традиционный гостиничный сектор, заявил Совет по туризму Пафоса (Etap) в среду.
«Размещение типа Airbnb является преимуществом для общей экономики», — сказал региональный менеджер Etap в Пафосе Насос Хаджигеоргиу.
Хотя Хаджигеоргиу считает краткосрочную аренду полезной для экономики Пафоса в целом, он признал её влияние на ценовую конкуренцию в регионе, подчеркнув, что это наиболее значительное последствие нынешнего бума Airbnb.
Кроме того, он подчеркнул, что Airbnb и традиционные отели конкурируют в «неравных условиях»: в то время как отели должны соблюдать строгие правила в отношении доступности, пожарной безопасности и санитарных норм, эти правила не всегда применяются к краткосрочной аренде, что в некоторой степени создаёт дисбаланс.
Это, по его словам, вынуждает отели корректировать цены, что в конечном итоге рискует снижением прибыли и общим снижением загрузки.
В то же время Хаджигеоргиу сказал, что краткосрочная аренда привлекает более молодых путешественников, которые, хотя и не всегда могут позволить себе проживание в отеле, склонны тратить больше денег в местных магазинах, ресторанах, кафе, на рынках и других услугах, стимулируя местную экономику.
Хаджигеоргиу добавил, что краткосрочная аренда также откроет новые возможности для жителей по получению дохода за счёт сдачи недвижимости в аренду или предложения туристических услуг, что будет способствовать общему экономическому росту в регионе.
И хотя Хаджигеоргиу видит потенциал в этой модели, скептицизм в отношении Airbnb далеко не уникален для Кипра. В последние годы критика краткосрочной аренды резко возросла, при этом такие страны, как Греция и Испания, оказались в центре внимания как популярные точки размещения Airbnb.
В 2022 году в общей сложности 3 796 миллионов ночёвок на Кипре были забронированы через такие платформы, как Airbnb, Booking, Expedia и TripAdvisor. Эксперты оценивают, что сейчас на рынке представлено более 14 000 объектов краткосрочной аренды, около 11 000 из них подали заявки на официальную регистрацию по состоянию на 2024 год, а тысячи других, как предполагается, работают нелегально.
Среднее объявление бронируется на 230 ночей в году, принося индивидуальным хозяевам годовой доход около 20 000 евро.
Хотя ситуация на Кипре ещё не достигла масштабов, наблюдаемых в других странах, становится всё труднее найти доступное жильё, особенно в Лимасоле, эпицентре местного жилищного кризиса.
И Кипр далеко не исключение. По всему Средиземноморью краткосрочная аренда стала предметом острых дискуссий в более широких дебатах о жилье, туризме и экономическом неравенстве.
В таких сильно посещаемых туристами городах, как Афины и Барселона, краткосрочная аренда привела к росту стоимости жизни до такой степени, что жители больше не могут позволить себе жить в своих районах, что привело к росту напряжённости между местными жителями и туристами.
В то время как в Барселоне жители выходят на улицы, стены Афин покрыты граффити с надписями «Туристы, возвращайтесь домой» и «Остановите Airbnb», а бездомность растёт, и целые районы становятся недоступными для местных жителей.
Хотя Кипр явно ещё не достиг этой точки кипения, скептицизм кажется обоснованным.
Материал подготовлен с использованием издания Cyprus-mail.com с обработкой ИИ.
Источник изображения: Cyprus-mail.com