Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 78005 [TIMESTAMP_X] => 16.11.2025 04:30:05 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 733 [WIDTH] => 1100 [FILE_SIZE] => 114184 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/015 [FILE_NAME] => 015dd59e5edbd639b2dbb45d3e3b22f8.jpg [ORIGINAL_NAME] => feature-theo-The-app-aims-to-provide-at-least-a-cursory-credit-check-on-the-potential-tenant-Depositphotos.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 504f4f5220c9fc205e32ebd2fbe8b048 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/015/015dd59e5edbd639b2dbb45d3e3b22f8.jpg [ALT] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов [TITLE] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов ) [~PREVIEW_PICTURE] => 78005 [ID] => 39559 [~ID] => 39559 [NAME] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов [~NAME] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 2 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 2 [DETAIL_TEXT] => Это может звучать как прогресс для потенциальных арендодателей, но разобраться в ситуации с арендой по-прежнему сложно

Новое приложение обещает улучшить рынок аренды, отсеивая недобросовестных арендаторов, но вряд ли оно решит сложную ситуацию на Кипре.

Приложение называется Tenant Credit Check Tool (TCCT), и его придумал 28-летний Христос Клеридес. После нескольких лет жизни (и аренды жилья) в Лондоне и Амстердаме он вернулся на Кипр и был потрясён тем, как мало требуют от него как от потенциального арендатора.

«„Дай мне знать, что тебе нужно с моей стороны“, — вспоминает он, обращаясь к агенту, отвечающему за недвижимость. — „Трудовой договор, платёжная ведомость — что тебе нужно от меня?“ И агент ответил: „Ничего. Ты хороший парень. Просто отправь мне депозит и плату за первый месяц вперёд“».

«И я был в шоке», — сказал Клеридес изданию Cyprus Mail.

Его приложение призвано обеспечить хотя бы поверхностную проверку кредитоспособности, используя Open Banking API — одобренный в ЕС инструмент, который создаёт защищённый интерфейс между банками и третьими сторонами, позволяя последним получать доступ к банковским данным клиента с его явного согласия.

«Оно считывает только те данные, которые доступны через эти API», — говорит Клеридес.

Процесс достаточно прост. Потенциальный арендатор получает электронное уведомление от платформы (расположенной на Proper Property, издании Клеридса о недвижимости) с просьбой предоставить данные о своём основном банковском счёте, который он использует для ежедневных операций, и дать согласие на обработку этих данных за предыдущие три месяца.

Затем алгоритм TCCT получает «режим доступа для чтения к этим данным, данные не сохраняются».

Проводится проверка, затем «арендодатель или агент получат оценку. Просто оценку, ничего больше, никаких слов, ничего». Это не «оценка» в смысле рейтинга, а число — «скажем, 1000», — представляющее расчёт алгоритма того, сколько арендной платы этот человек «может платить каждый месяц, исходя из транзакций».

Конечно, кредитные оценки — это не новость, но TCCT работает быстро и просто, специально адаптирован для рынка недвижимости и отличается тем, что напрямую подключается к банковскому счёту субъекта.

Клеридес подчёркивает, что приложение видит «не суммы, а только транзакции. Алгоритм не может видеть цифры из-за GDPR…

«Все данные анонимизированы — без имени, без описания, без конфиденциальных сведений». Он не может узнать доход клиента или его банковский баланс.

По его словам, приложение считывает взаимосвязь между кредитными и дебетовыми транзакциями, то есть притоком и оттоком денег, оценивая «стабильность денег».

На вопрос, как получается число, если не видны цифры, то есть не видна стоимость каждой транзакции, он повторяет, что «анализируется поток и последовательность транзакций. Насколько стабильно деньги поступают и уходят, и есть ли баланс между кредитом и дебетом».

Тем не менее неясно, будет ли приложение совместимо с политикой защиты данных местных банков.

Банковские источники утверждали, что всё не так просто, и что даже с согласия субъекта GDPR и банковское законодательство требуют провести оценку воздействия, прежде чем какие-либо личные данные могут быть переданы третьим лицам, хотя их комментарии не были адресованы конкретно TCCT, с которым они не были знакомы.

Насколько полезен будет этот новый инструмент?

«Представьте, что вы переходите от 0 к 1», — отвечает Клеридес, имея в виду, что в нынешней ситуации с нулевой безопасностью любая безопасность — это «огромный шаг».

Но, конечно, это ничего не говорит о характере человека или его намерениях. Наличие денег в банке не гарантирует, что арендатор будет надёжным.

«Определённо. Можно быть миллионером и всё равно решить, что „я не буду платить арендодателю“».

Это правда, и в этом суть проблемы. По словам Киприаноса Теохаридаса, президента Организации владельцев земли и недвижимости Кипра, существует хроническая проблема с арендаторами, которые не платят.

«У нас много-много случаев, — сказал он изданию Cyprus Mail, — когда человек владеет недвижимостью, которая заложена в банке. Они сдают её арендатору, арендатор не платит, их план состоял в том, чтобы использовать арендные деньги для выплаты ежемесячного платежа, они не могут выплатить платёж — поэтому банк забирает недвижимость и продаёт её с аукциона, прежде чем они успеют пойти в суд и получить деньги».

По словам Теохаридаса, огромное препятствие — и причина того, что ситуация уникально плоха даже по сравнению с другими странами — это крайне медленные темпы работы судебной системы.

Споры между арендодателями и арендаторами неизбежны — «но если бы спор можно было передать в суд и разрешить за 1–2 месяца, проблем бы не было. К сожалению, здесь дело может рассматриваться в течение пяти лет».

Недобросовестные арендаторы эксплуатируют систему, не платя арендную плату, зная, что обращение в суд обойдётся слишком дорого, и, конечно, выселение невозможно без постановления суда — не говоря уже о том, что через пять лет «полиции может потребоваться ещё два-три года, чтобы исполнить постановление», — добавляет Теохаридас.

Законодательство для решения проблемы внедряется медленно. Последние значительные изменения были в январе 2020 года, когда был принят закон, упрощающий процедуру выселения в так называемой «контролируемой» недвижимости — тех старых зданиях, на которые распространяется действие Закона о контроле за арендной платой, где у арендодателя ещё больше связаны руки.

Это отдельная тема — и, например, лежит в основе недавнего всплеска обрушений балконов в Лимассоле, говорит Теохаридас, что является результатом бессилия владельцев, у которых нет стимула поддерживать недвижимость.

Неконтролируемая недвижимость, предположительно, отличается, управляемая по принципам свободного рынка — и парадокс заключается в том, что в таких местах, как Лимассол, с его растущими ценами, рынок очень выгоден арендодателям.

Можно было бы ожидать, что приложение, фильтрующее арендаторов, будет использоваться жадными арендодателями, стремящимися отсеять соискателей, которые не могут позволить себе непомерную арендную плату, но вместо этого оно продвигается с более скромной целью — попытаться убедиться, что они вообще платят арендную плату.

Неясно, сможет ли инструмент проверки кредитоспособности арендаторов что-то изменить, учитывая все недостатки системы.

«Я считаю, что это может помочь», — оптимистично говорит Теохаридас. «Это важно и полезно, потому что, когда вы сдаёте что-то в аренду и впускаете кого-то в свою собственность, хорошо знать, с кем вы имеете дело».

В этом-то и суть — знать, «с кем вы имеете дело». Технологии и приложения предлагают уверенность, но отношения, как и все отношения, также будут руководствоваться тем, что Клеридес называет нынешним методом «рукопожатий и инстинктов» — предположительно, на это и полагался агент по недвижимости, когда говорил ему: «Ты хороший парень».

Его приложение «не заменяет человеческое суждение», — подтверждает его разработчик.

«Оно просто дополняет его данными, чтобы сделать процесс более справедливым и прозрачным для обеих сторон». [~DETAIL_TEXT] => Это может звучать как прогресс для потенциальных арендодателей, но разобраться в ситуации с арендой по-прежнему сложно

Новое приложение обещает улучшить рынок аренды, отсеивая недобросовестных арендаторов, но вряд ли оно решит сложную ситуацию на Кипре.

Приложение называется Tenant Credit Check Tool (TCCT), и его придумал 28-летний Христос Клеридес. После нескольких лет жизни (и аренды жилья) в Лондоне и Амстердаме он вернулся на Кипр и был потрясён тем, как мало требуют от него как от потенциального арендатора.

«„Дай мне знать, что тебе нужно с моей стороны“, — вспоминает он, обращаясь к агенту, отвечающему за недвижимость. — „Трудовой договор, платёжная ведомость — что тебе нужно от меня?“ И агент ответил: „Ничего. Ты хороший парень. Просто отправь мне депозит и плату за первый месяц вперёд“».

«И я был в шоке», — сказал Клеридес изданию Cyprus Mail.

Его приложение призвано обеспечить хотя бы поверхностную проверку кредитоспособности, используя Open Banking API — одобренный в ЕС инструмент, который создаёт защищённый интерфейс между банками и третьими сторонами, позволяя последним получать доступ к банковским данным клиента с его явного согласия.

«Оно считывает только те данные, которые доступны через эти API», — говорит Клеридес.

Процесс достаточно прост. Потенциальный арендатор получает электронное уведомление от платформы (расположенной на Proper Property, издании Клеридса о недвижимости) с просьбой предоставить данные о своём основном банковском счёте, который он использует для ежедневных операций, и дать согласие на обработку этих данных за предыдущие три месяца.

Затем алгоритм TCCT получает «режим доступа для чтения к этим данным, данные не сохраняются».

Проводится проверка, затем «арендодатель или агент получат оценку. Просто оценку, ничего больше, никаких слов, ничего». Это не «оценка» в смысле рейтинга, а число — «скажем, 1000», — представляющее расчёт алгоритма того, сколько арендной платы этот человек «может платить каждый месяц, исходя из транзакций».

Конечно, кредитные оценки — это не новость, но TCCT работает быстро и просто, специально адаптирован для рынка недвижимости и отличается тем, что напрямую подключается к банковскому счёту субъекта.

Клеридес подчёркивает, что приложение видит «не суммы, а только транзакции. Алгоритм не может видеть цифры из-за GDPR…

«Все данные анонимизированы — без имени, без описания, без конфиденциальных сведений». Он не может узнать доход клиента или его банковский баланс.

По его словам, приложение считывает взаимосвязь между кредитными и дебетовыми транзакциями, то есть притоком и оттоком денег, оценивая «стабильность денег».

На вопрос, как получается число, если не видны цифры, то есть не видна стоимость каждой транзакции, он повторяет, что «анализируется поток и последовательность транзакций. Насколько стабильно деньги поступают и уходят, и есть ли баланс между кредитом и дебетом».

Тем не менее неясно, будет ли приложение совместимо с политикой защиты данных местных банков.

Банковские источники утверждали, что всё не так просто, и что даже с согласия субъекта GDPR и банковское законодательство требуют провести оценку воздействия, прежде чем какие-либо личные данные могут быть переданы третьим лицам, хотя их комментарии не были адресованы конкретно TCCT, с которым они не были знакомы.

Насколько полезен будет этот новый инструмент?

«Представьте, что вы переходите от 0 к 1», — отвечает Клеридес, имея в виду, что в нынешней ситуации с нулевой безопасностью любая безопасность — это «огромный шаг».

Но, конечно, это ничего не говорит о характере человека или его намерениях. Наличие денег в банке не гарантирует, что арендатор будет надёжным.

«Определённо. Можно быть миллионером и всё равно решить, что „я не буду платить арендодателю“».

Это правда, и в этом суть проблемы. По словам Киприаноса Теохаридаса, президента Организации владельцев земли и недвижимости Кипра, существует хроническая проблема с арендаторами, которые не платят.

«У нас много-много случаев, — сказал он изданию Cyprus Mail, — когда человек владеет недвижимостью, которая заложена в банке. Они сдают её арендатору, арендатор не платит, их план состоял в том, чтобы использовать арендные деньги для выплаты ежемесячного платежа, они не могут выплатить платёж — поэтому банк забирает недвижимость и продаёт её с аукциона, прежде чем они успеют пойти в суд и получить деньги».

По словам Теохаридаса, огромное препятствие — и причина того, что ситуация уникально плоха даже по сравнению с другими странами — это крайне медленные темпы работы судебной системы.

Споры между арендодателями и арендаторами неизбежны — «но если бы спор можно было передать в суд и разрешить за 1–2 месяца, проблем бы не было. К сожалению, здесь дело может рассматриваться в течение пяти лет».

Недобросовестные арендаторы эксплуатируют систему, не платя арендную плату, зная, что обращение в суд обойдётся слишком дорого, и, конечно, выселение невозможно без постановления суда — не говоря уже о том, что через пять лет «полиции может потребоваться ещё два-три года, чтобы исполнить постановление», — добавляет Теохаридас.

Законодательство для решения проблемы внедряется медленно. Последние значительные изменения были в январе 2020 года, когда был принят закон, упрощающий процедуру выселения в так называемой «контролируемой» недвижимости — тех старых зданиях, на которые распространяется действие Закона о контроле за арендной платой, где у арендодателя ещё больше связаны руки.

Это отдельная тема — и, например, лежит в основе недавнего всплеска обрушений балконов в Лимассоле, говорит Теохаридас, что является результатом бессилия владельцев, у которых нет стимула поддерживать недвижимость.

Неконтролируемая недвижимость, предположительно, отличается, управляемая по принципам свободного рынка — и парадокс заключается в том, что в таких местах, как Лимассол, с его растущими ценами, рынок очень выгоден арендодателям.

Можно было бы ожидать, что приложение, фильтрующее арендаторов, будет использоваться жадными арендодателями, стремящимися отсеять соискателей, которые не могут позволить себе непомерную арендную плату, но вместо этого оно продвигается с более скромной целью — попытаться убедиться, что они вообще платят арендную плату.

Неясно, сможет ли инструмент проверки кредитоспособности арендаторов что-то изменить, учитывая все недостатки системы.

«Я считаю, что это может помочь», — оптимистично говорит Теохаридас. «Это важно и полезно, потому что, когда вы сдаёте что-то в аренду и впускаете кого-то в свою собственность, хорошо знать, с кем вы имеете дело».

В этом-то и суть — знать, «с кем вы имеете дело». Технологии и приложения предлагают уверенность, но отношения, как и все отношения, также будут руководствоваться тем, что Клеридес называет нынешним методом «рукопожатий и инстинктов» — предположительно, на это и полагался агент по недвижимости, когда говорил ему: «Ты хороший парень».

Его приложение «не заменяет человеческое суждение», — подтверждает его разработчик.

«Оно просто дополняет его данными, чтобы сделать процесс более справедливым и прозрачным для обеих сторон». [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Это может звучать как прогресс для потенциальных арендодателей, но разобраться в ситуации... [~PREVIEW_TEXT] => Это может звучать как прогресс для потенциальных арендодателей, но разобраться в ситуации... [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => Array ( [SRC] => /upload/resize_cache/iblock/015/600_400_1/015dd59e5edbd639b2dbb45d3e3b22f8.jpg [WIDTH] => 600 [HEIGHT] => 399 ) [~DETAIL_PICTURE] => 78006 [ACTIVE_FROM] => 16.11.2025 04:30:00 [~ACTIVE_FROM] => 16.11.2025 04:30:00 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/society/new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants [~CODE] => new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants [EXTERNAL_ID] => 39559 [~EXTERNAL_ID] => 39559 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 Ноября 2025 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 78005 [TIMESTAMP_X] => 16.11.2025 04:30:05 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 733 [WIDTH] => 1100 [FILE_SIZE] => 114184 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/015 [FILE_NAME] => 015dd59e5edbd639b2dbb45d3e3b22f8.jpg [ORIGINAL_NAME] => feature-theo-The-app-aims-to-provide-at-least-a-cursory-credit-check-on-the-potential-tenant-Depositphotos.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 504f4f5220c9fc205e32ebd2fbe8b048 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/015/015dd59e5edbd639b2dbb45d3e3b22f8.jpg [ALT] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов [TITLE] => Новое приложение призвано отсеивать недобросовестных арендаторов ) ) [PROPERTIES] => Array ( [ORIGINAL_URL] => Array ( [ID] => 51 [TIMESTAMP_X] => 2017-10-03 13:37:23 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Ссылка на сайте-источнике [ACTIVE] => Y [SORT] => 10 [CODE] => ORIGINAL_URL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124987 [VALUE] => /2025/11/16/new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => /2025/11/16/new-app-seeks-to-weed-out-bad-tenants [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Ссылка на сайте-источнике [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEME_EN] => Array ( [ID] => 280 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема (en) [ACTIVE] => Y [SORT] => 20 [CODE] => THEME_EN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124989 [VALUE] => New app seeks to weed out bad tenants [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => New app seeks to weed out bad tenants [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема (en) [~DEFAULT_VALUE] => ) [TEXT_EN] => Array ( [ID] => 281 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-08 18:01:42 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Текст новости (en) [ACTIVE] => Y [SORT] => 40 [CODE] => TEXT_EN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => HTML [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [height] => 200 ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124990 [VALUE] => Array ( [TEXT] => It may sound like progress to potential landlords, but sorting out the rental mess remains complex A new app promises to improve the rental market by filtering out bad tenants – but it’s unlikely to solve the dire situation in Cyprus. The app is called the Tenant Credit Check Tool(TCCT), and it’s the brainchild of 28-year-old Christos Clerides – who, after several years living (and renting) in London and Amsterdam, came back to Cyprus and was shocked to find how little was expected of him as a prospective tenant. “‘Let me know what you need from my side’,” he recalls asking the agent in charge of the property. “‘Job contract, pay slip – what do you need from me?’ And the agent replied, ‘Nothing. You’re a good guy. Just send me a deposit and the first month in advance’. “And I was shocked,” Clerides told the Cyprus Mail. His app aims to provide at least a cursory credit check, using Open Banking API’s – an EU-approved tool that creates a secure interface between banks and third parties, allowing the latter to access a customer’s bank data with the customer’s explicit consent. “It only reads the data that are publicly accessible through those API’s,” says Clerides. The process is easy enough. The prospective tenant gets an email notification from the platform (located at Proper Property, Clerides’ real-estate publication) asking them to provide details of their main bank account, the one they use for daily transactions, and consent to its data-mining for the previous three months. The TCCT algorithm then has “read-mode access to those data, the data are not stored”. A check is carried out, then “the landlord or the agent will receive a score. Just a score, nothing else, no words, nothing”. It’s not a ‘score’ in the sense of a rating, but a number – “1,000, let’s say” – representing the algorithm’s calculation of how much rent this person “is able to pay every month, based on the transactions”. Credit assessments are nothing new, of course – but TCCT is fast and simple, specifically geared to the property market, and also differs in connecting directly to a subject’s bank account. Clerides is at pains to emphasise that the app sees “not amounts, just transactions. The algorithm is not able to see numbers, due to GDPR… “All the data is anonymised – no name, no description, no sensitive details.” It can’t read the customer’s income, or their bank balance. What it is reading is the relationship between credit and debit transactions, he says – i.e. money in and money out – evaluating “if the money is stable”. Asked directly how it’s able to come up with a number if it’s not seeing numbers – in other words, not seeing the value of each transaction – he repeats that “what it analyses is the flow and consistency of transactions. How steadily money goes in and out, and whether there’s a balance between credit and debit”. That said, it’s unclear if the app will be compatible with local banks’ data protection policies. Banking sources were emphatic that it’s not so simple, and that, even with the subject’s consent, GDPR and banking law require an impact assessment to take place before any personal data can be divulged to third parties – though their comments weren’t directed specifically at TCCT, with which they were unfamiliar. How helpful will this new tool be? “Imagine going from 0 to 1,” replies Clerides – meaning that, in the current situation of zero security, any security is “a huge step”. But of course it says nothing about a person’s character, or their intentions. Having money in the bank is no guarantee that a tenant will be reliable. “Definitely. You can be a millionaire, and [still] decide that ‘I’m not going to pay my landlord’.” This is true, and goes to the crux of the issue. There’s a chronic problem with non-paying tenants, according to Kyprianos Theocharides, president of the Cyprus Land & Property Owners Organisation. “We have many, many cases,” he told the Cyprus Mail, “where a person owns property, which is mortgaged to the bank. They rent to a tenant, the tenant doesn’t pay them, their plan was to use the rent money to pay their monthly instalment, they can’t pay the instalment – so the bank takes the property and liquidates it before they even manage to go to court and get the money.” The massive obstacle, says Theocharides – and the reason why the situation is uniquely bad, even compared to other countries – is the extremely slow pace of the justice system. Disputes between landlords and tenants are inevitable – “but if a dispute could go to court and be settled in 1-2 months, there wouldn’t be a problem. Unfortunately, what happens here is that it can take five years for your case to be tried”. Dodgy tenants exploit the system by not paying rent, knowing that going to court is prohibitive, and of course eviction is impossible without a court order – never mind that, after five years, “it can take another two or three years for the police to execute the order,” adds Theocharides. Legislation to deal with the problem has been slow in coming. The last significant change was in January 2020 when a law was passed making evictions easier in so-called ‘controlled’ properties, those older buildings subject to the Rent Control Law where a landlord’s hands are even more tied. That’s a subject in itself – and, for instance, underlies the recent spate of collapsing balconies in Limassol, says Theocharides, a result of impotent owners left with no incentive to maintain the property. Non-controlled properties are supposedly different, ruled by the free market – and the paradox is that places like Limassol, with its spiralling prices, are very much a landlord’s market. You’d expect an app filtering tenants to be used by rapacious landlords seeking to weed out applicants who can’t afford their exorbitant rent – but instead it’s being promoted for the more modest purpose of trying to make sure they pay rent at all. It’s unclear if the Tenant Credit Check Tool can make any difference, given all the flaws in the system. “I believe it can help,” says Theocharides optimistically. “It’s important, and it’s useful – because when you’re renting something, and allowing someone into your property, it’s good to know who you’re dealing with.” That’s the point, in the end – to know ‘who you’re dealing with’. Tech and apps offer reassurance but the relationship, like all relationships, will also be guided by what Clerides calls the current method of “handshakes and instinct” – presumably what that estate agent was relying on when he told him ‘You’re a good guy’. His app “doesn’t replace human judgement,” confirms its developer. “It just supplements it with data, so as to make the process more fair and transparent for both sides.” [TYPE] => HTML ) [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [TEXT] => It may sound like progress to potential landlords, but sorting out the rental mess remains complex A new app promises to improve the rental market by filtering out bad tenants – but it’s unlikely to solve the dire situation in Cyprus. The app is called the Tenant Credit Check Tool(TCCT), and it’s the brainchild of 28-year-old Christos Clerides – who, after several years living (and renting) in London and Amsterdam, came back to Cyprus and was shocked to find how little was expected of him as a prospective tenant. “‘Let me know what you need from my side’,” he recalls asking the agent in charge of the property. “‘Job contract, pay slip – what do you need from me?’ And the agent replied, ‘Nothing. You’re a good guy. Just send me a deposit and the first month in advance’. “And I was shocked,” Clerides told the Cyprus Mail. His app aims to provide at least a cursory credit check, using Open Banking API’s – an EU-approved tool that creates a secure interface between banks and third parties, allowing the latter to access a customer’s bank data with the customer’s explicit consent. “It only reads the data that are publicly accessible through those API’s,” says Clerides. The process is easy enough. The prospective tenant gets an email notification from the platform (located at Proper Property, Clerides’ real-estate publication) asking them to provide details of their main bank account, the one they use for daily transactions, and consent to its data-mining for the previous three months. The TCCT algorithm then has “read-mode access to those data, the data are not stored”. A check is carried out, then “the landlord or the agent will receive a score. Just a score, nothing else, no words, nothing”. It’s not a ‘score’ in the sense of a rating, but a number – “1,000, let’s say” – representing the algorithm’s calculation of how much rent this person “is able to pay every month, based on the transactions”. Credit assessments are nothing new, of course – but TCCT is fast and simple, specifically geared to the property market, and also differs in connecting directly to a subject’s bank account. Clerides is at pains to emphasise that the app sees “not amounts, just transactions. The algorithm is not able to see numbers, due to GDPR… “All the data is anonymised – no name, no description, no sensitive details.” It can’t read the customer’s income, or their bank balance. What it is reading is the relationship between credit and debit transactions, he says – i.e. money in and money out – evaluating “if the money is stable”. Asked directly how it’s able to come up with a number if it’s not seeing numbers – in other words, not seeing the value of each transaction – he repeats that “what it analyses is the flow and consistency of transactions. How steadily money goes in and out, and whether there’s a balance between credit and debit”. That said, it’s unclear if the app will be compatible with local banks’ data protection policies. Banking sources were emphatic that it’s not so simple, and that, even with the subject’s consent, GDPR and banking law require an impact assessment to take place before any personal data can be divulged to third parties – though their comments weren’t directed specifically at TCCT, with which they were unfamiliar. How helpful will this new tool be? “Imagine going from 0 to 1,” replies Clerides – meaning that, in the current situation of zero security, any security is “a huge step”. But of course it says nothing about a person’s character, or their intentions. Having money in the bank is no guarantee that a tenant will be reliable. “Definitely. You can be a millionaire, and [still] decide that ‘I’m not going to pay my landlord’.” This is true, and goes to the crux of the issue. There’s a chronic problem with non-paying tenants, according to Kyprianos Theocharides, president of the Cyprus Land & Property Owners Organisation. “We have many, many cases,” he told the Cyprus Mail, “where a person owns property, which is mortgaged to the bank. They rent to a tenant, the tenant doesn’t pay them, their plan was to use the rent money to pay their monthly instalment, they can’t pay the instalment – so the bank takes the property and liquidates it before they even manage to go to court and get the money.” The massive obstacle, says Theocharides – and the reason why the situation is uniquely bad, even compared to other countries – is the extremely slow pace of the justice system. Disputes between landlords and tenants are inevitable – “but if a dispute could go to court and be settled in 1-2 months, there wouldn’t be a problem. Unfortunately, what happens here is that it can take five years for your case to be tried”. Dodgy tenants exploit the system by not paying rent, knowing that going to court is prohibitive, and of course eviction is impossible without a court order – never mind that, after five years, “it can take another two or three years for the police to execute the order,” adds Theocharides. Legislation to deal with the problem has been slow in coming. The last significant change was in January 2020 when a law was passed making evictions easier in so-called ‘controlled’ properties, those older buildings subject to the Rent Control Law where a landlord’s hands are even more tied. That’s a subject in itself – and, for instance, underlies the recent spate of collapsing balconies in Limassol, says Theocharides, a result of impotent owners left with no incentive to maintain the property. Non-controlled properties are supposedly different, ruled by the free market – and the paradox is that places like Limassol, with its spiralling prices, are very much a landlord’s market. You’d expect an app filtering tenants to be used by rapacious landlords seeking to weed out applicants who can’t afford their exorbitant rent – but instead it’s being promoted for the more modest purpose of trying to make sure they pay rent at all. It’s unclear if the Tenant Credit Check Tool can make any difference, given all the flaws in the system. “I believe it can help,” says Theocharides optimistically. “It’s important, and it’s useful – because when you’re renting something, and allowing someone into your property, it’s good to know who you’re dealing with.” That’s the point, in the end – to know ‘who you’re dealing with’. Tech and apps offer reassurance but the relationship, like all relationships, will also be guided by what Clerides calls the current method of “handshakes and instinct” – presumably what that estate agent was relying on when he told him ‘You’re a good guy’. His app “doesn’t replace human judgement,” confirms its developer. “It just supplements it with data, so as to make the process more fair and transparent for both sides.” [TYPE] => HTML ) [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Текст новости (en) [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Количество комментариев к элементу [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 63 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев к элементу [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема форума для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_TOPIC_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 62 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема форума для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [MORE_PHOTO] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Изображения [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MORE_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 58 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Изображения [~DEFAULT_VALUE] => ) [PARTMAIN] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость раздела [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PARTMAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 56 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость раздела [~DEFAULT_VALUE] => ) [MAIN] => Array ( [ID] => 6 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость главной страницы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 55 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость главной страницы [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEME] => Array ( [ID] => 7 [TIMESTAMP_X] => 2015-04-24 10:27:06 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 54 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 1 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => A [SHOW_ADD] => Y [MAX_WIDTH] => 250 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => Y ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Тема [~DEFAULT_VALUE] => ) [LINK_SOURCE] => Array ( [ID] => 8 [TIMESTAMP_X] => 2015-05-25 16:39:08 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Источник [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => LINK_SOURCE [DEFAULT_VALUE] => russiancyprus [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 53 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124986 [VALUE] => cyprus-mail.com [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => cyprus-mail.com [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Источник [~DEFAULT_VALUE] => russiancyprus ) [IS_SENT_TO_CHANEL] => Array ( [ID] => 167 [TIMESTAMP_X] => 2020-06-25 17:42:19 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Is sent to telegram [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IS_SENT_TO_CHANEL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124993 [VALUE] => 1 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 1 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Is sent to telegram [~DEFAULT_VALUE] => ) [YANDEX_TASK_ID_THEME] => Array ( [ID] => 285 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 21:25:08 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME [ACTIVE] => Y [SORT] => 900 [CODE] => YANDEX_TASK_ID_THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124991 [VALUE] => d7q3ip09e6lkqflk29u9 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => d7q3ip09e6lkqflk29u9 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => YANDEX TASK ID FOR THEME [~DEFAULT_VALUE] => ) [YANDEX_TASK_ID] => Array ( [ID] => 284 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 20:37:32 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => YANDEX TASK ID [ACTIVE] => Y [SORT] => 1000 [CODE] => YANDEX_TASK_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 124992 [VALUE] => d7q4rju40bvd8g4e06rb [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => d7q4rju40bvd8g4e06rb [~DESCRIPTION] => [~NAME] => YANDEX TASK ID [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06 [~TIMESTAMP_X] => 20.01.2025 22:57:06 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => infoportal_news_s1 [~CODE] => infoportal_news_s1 [NAME] => Новости [~NAME] => Новости [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => infoportal_news_s1 [~XML_ID] => infoportal_news_s1 [TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656 [~TMP_ID] => adf9113ce97738184efe133d53e3d656 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => N [~INDEX_SECTION] => N [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => [~SECTION_PROPERTY] => [PROPERTY_INDEX] => [~PROPERTY_INDEX] => [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => russiancyprus.news [~SERVER_NAME] => russiancyprus.news ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27 [~TIMESTAMP_X] => 2025-01-20 22:54:27 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32 [~DATE_CREATE] => 2015-04-24 10:15:32 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 5 [~SORT] => 5 [NAME] => Общество и политика [~NAME] => Общество и политика [PICTURE] => [~PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 1 [~LEFT_MARGIN] => 1 [RIGHT_MARGIN] => 2 [~RIGHT_MARGIN] => 2 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика [~SEARCHABLE_CONTENT] => Общество и политика [CODE] => society [~CODE] => society [XML_ID] => 111 [~XML_ID] => 111 [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [SECTION_PAGE_URL] => /news/society/ [~SECTION_PAGE_URL] => /news/society/ [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [EXTERNAL_ID] => 111 [~EXTERNAL_ID] => 111 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) ) ) ) [SECTION_URL] => /news/society/ [ITEMS_THEME] => Array ( ) )